Prix au m2 Rue des Venages à Naveil (41)
Le prix immobilier Rue des Venages à Naveil est de 1 461 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 648 €/m2) et 3.3% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Venages en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Venages à Naveil. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 1 644 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Venages ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 461 €/m2
Au revenu médian de Naveil (23 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Venages dans le contexte de Naveil
Naveil compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Naveil
Principales rues de Naveil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Venages à Naveil ?
Le prix médian au m2 Rue des Venages est de 1 461 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 1 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Venages est-elle chère par rapport à Naveil ?
Rue des Venages est en dessous de la moyenne de Naveil. Le prix médian de la commune est de 1 648 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Venages se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Venages ?
Sur la base du prix médian de 1 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Venages coute environ 73 029 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 82 192 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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