Prix au m2 Rue de la Groue à Chaingy (45)
Le prix immobilier Rue de la Groue à Chaingy est de 2 024 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 280 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de la Groue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Groue à Chaingy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 4 862 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Groue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 024 €/m2
Au revenu médian de Chaingy (25 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Groue dans le contexte de Chaingy
Chaingy compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chaingy
Principales rues de Chaingy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Blois | 2 241 € | - | - | 11 |
| Route d Orleans | 5 802 € | - | 5 802 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Groue à Chaingy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Groue est de 2 024 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 4 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Groue est-elle chère par rapport à Chaingy ?
Rue de la Groue est en dessous de la moyenne de Chaingy. Le prix médian de la commune est de 2 280 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Groue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Groue ?
Sur la base du prix médian de 2 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Groue coute environ 101 206 €. Ce montant peut varier de 79 167 € à 243 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.