Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Le Malesherbois (45)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Le Malesherbois est de 1 630 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Le Malesherbois. Les prix au m2 s'échelonnent de 713 € à 2 065 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 630 €/m2
Au revenu médian de Le Malesherbois (20 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Le Malesherbois
Le Malesherbois compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Malesherbois
Principales rues de Le Malesherbois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Eloi | 5 200 € | 6 778 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 621 € | 2 013 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Le Malesherbois ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 1 630 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 713 € à 2 065 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Le Malesherbois ?
Avenue du Gen Leclerc est en dessous de la moyenne de Le Malesherbois. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 630 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 81 482 €. Ce montant peut varier de 35 625 € à 103 261 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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