Prix au m2 Rue St Eloi à Le Malesherbois (45)
Le prix immobilier Rue St Eloi à Le Malesherbois est de 5 200 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 203.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue St Eloi en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue St Eloi à Le Malesherbois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 15 250 €, soit un écart de 1120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Eloi ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 200 €/m2
Au revenu médian de Le Malesherbois (20 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue St Eloi dans le contexte de Le Malesherbois
Le Malesherbois compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Malesherbois
Principales rues de Le Malesherbois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen Leclerc | 1 630 € | 1 677 € | - | 9 |
| Rue de la Republique | 1 621 € | 2 013 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Eloi à Le Malesherbois ?
Le prix médian au m2 Rue St Eloi est de 5 200 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 15 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Eloi est-elle chère par rapport à Le Malesherbois ?
Rue St Eloi est nettement au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 188.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue St Eloi se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Eloi ?
Sur la base du prix médian de 5 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Eloi coute environ 260 000 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 762 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.