Prix au m2 Rue des Cordeliers à Meung-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Rue des Cordeliers à Meung-sur-Loire est de 1 664 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 920 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Cordeliers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Cordeliers à Meung-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 409 € à 2 378 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 969 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cordeliers
Les maisons Rue des Cordeliers sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 83 187 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Cordeliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 664 €/m2
Au revenu médian de Meung-sur-Loire (22 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cordeliers dans le contexte de Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meung-sur-Loire
Principales rues de Meung-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 1 662 € | 3 149 € | - | 7 |
| Rue de la Gare | 1 475 € | - | 1 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cordeliers à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Cordeliers est de 1 664 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 409 € à 2 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cordeliers ?
Les appartements s'échangent à 1 615 €/m2 et les maisons à 1 664 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cordeliers est-elle chère par rapport à Meung-sur-Loire ?
Rue des Cordeliers est en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 920 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Cordeliers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cordeliers ?
Sur la base du prix médian de 1 664 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cordeliers coute environ 83 187 €. Ce montant peut varier de 70 455 € à 118 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.