Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Meung-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à Meung-sur-Loire est de 1 662 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 920 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à Meung-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 314 € à 4 600 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 662 €/m2
Au revenu médian de Meung-sur-Loire (22 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meung-sur-Loire
Principales rues de Meung-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cordeliers | 1 664 € | 1 615 € | 1 664 € | 7 |
| Rue de la Gare | 1 475 € | - | 1 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 1 662 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 314 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Meung-sur-Loire ?
Rue du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 920 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 662 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 83 094 €. Ce montant peut varier de 65 699 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.