Prix au m2 Rue de Saint Germain à Neuville-aux-Bois (45)
Le prix immobilier Rue de Saint Germain à Neuville-aux-Bois est de 2 358 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 933 €/m2) et 37.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 508 m².
📊 Rue de Saint Germain en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Saint Germain à Neuville-aux-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 405 € à 4 800 €, soit un écart de 1085%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 508 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 395 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 358 €/m2
Au revenu médian de Neuville-aux-Bois (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Germain dans le contexte de Neuville-aux-Bois
Neuville-aux-Bois compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuville-aux-Bois
Principales rues de Neuville-aux-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Lebrun | 1 747 € | - | - | 7 |
| Rue Neuve | 2 093 € | - | 2 093 € | 7 |
| Rue Martin Duplessis | 1 940 € | 1 940 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Germain à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Germain est de 2 358 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 405 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Germain est-elle chère par rapport à Neuville-aux-Bois ?
Rue de Saint Germain est nettement au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois. Le prix médian de la commune est de 1 933 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Saint Germain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Germain ?
Sur la base du prix médian de 2 358 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Germain coute environ 117 886 €. Ce montant peut varier de 20 259 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.