Prix au m2 à Neuville-aux-Bois (45)
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-aux-Bois est de 1 933 €/m2 selon les 79 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 4 981 habitants sur 31,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Neuville-aux-Bois est passé de 2 100 € à 1 875 €, soit -10.7%.
📊 Neuville-aux-Bois vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Neuville-aux-Bois se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Neuville-aux-Bois en chiffres
Neuville-aux-Bois compte 4 981 habitants répartis sur 31,8 km², soit une densité de 157 hab/km². Le code postal est 45170.
Le revenu médian des ménages est de 22 130 €/an. Il faut environ 4.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.5% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Neuville-aux-Bois
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Neuville-aux-Bois. Pour un T3 de 80 m², comptez 120 000 € en appartement contre 154 717 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Neuville-aux-Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 933 €/m2 :
Les prix varient entre 405 € et 12 941 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Neuville-aux-Bois
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre Lebrun (1 747 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre Lebrun (1 747 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre Lebrun 1 747 €/m2
- Rue Neuve 2 093 €/m2
- Rue de Saint Germain 2 358 €/m2
- Rue Martin Duplessis 1 940 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre Lebrun 1 747 €/m2
- Rue Martin Duplessis 1 940 €/m2
- Rue Neuve 2 093 €/m2
- Rue de Saint Germain 2 358 €/m2
📍 Toutes les rues de Neuville-aux-Bois
Liste des 4 rues de Neuville-aux-Bois avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Lebrun | 1 747 € | - | - | 7 |
| Rue Neuve | 2 093 € | - | 2 093 € | 7 |
| Rue de Saint Germain | 2 358 € | - | - | 6 |
| Rue Martin Duplessis | 1 940 € | 1 940 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
Autres communes du Loiret
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