Prix au m2 Route de Villeneuve à Patay (45)
Le prix immobilier Route de Villeneuve à Patay est de 1 549 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 695 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Route de Villeneuve en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Villeneuve à Patay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 299 € à 1 847 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Villeneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 549 €/m2
Au revenu médian de Patay (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Villeneuve dans le contexte de Patay
Patay compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Patay
Principales rues de Patay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Coquillette | 1 694 € | - | 1 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Villeneuve à Patay ?
Le prix médian au m2 Route de Villeneuve est de 1 549 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 299 € à 1 847 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Villeneuve est-elle chère par rapport à Patay ?
Route de Villeneuve est en dessous de la moyenne de Patay. Le prix médian de la commune est de 1 695 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Villeneuve se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Villeneuve ?
Sur la base du prix médian de 1 549 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Villeneuve coute environ 77 431 €. Ce montant peut varier de 64 972 € à 92 343 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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