Prix au m2 Route de Bourges à Poilly-lez-Gien (45)
Le prix immobilier Route de Bourges à Poilly-lez-Gien est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 667 €/m2) et 41.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Route de Bourges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Bourges à Poilly-lez-Gien. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 2 000 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bourges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Poilly-lez-Gien (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Bourges dans le contexte de Poilly-lez-Gien
Poilly-lez-Gien compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poilly-lez-Gien
Principales rues de Poilly-lez-Gien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fleurs | 1 270 € | - | 1 270 € | 6 |
| Route du Grand Chemin | 1 829 € | - | 1 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bourges à Poilly-lez-Gien ?
Le prix médian au m2 Route de Bourges est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bourges est-elle chère par rapport à Poilly-lez-Gien ?
Route de Bourges est nettement en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien. Le prix médian de la commune est de 1 667 €/m2, soit 40% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Bourges se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bourges ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bourges coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.