Prix au m2 Route d Orleans à Saint-Ay (45)
Le prix immobilier Route d Orleans à Saint-Ay est de 1 727 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 154 €/m2) et 0.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Route d Orleans en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route d Orleans à Saint-Ay. Les prix au m2 s'échelonnent de 925 € à 2 683 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Orleans ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 727 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ay (23 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route d Orleans dans le contexte de Saint-Ay
Saint-Ay compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ay
Principales rues de Saint-Ay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Sainte Barbe | 4 077 € | 4 077 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Orleans à Saint-Ay ?
Le prix médian au m2 Route d Orleans est de 1 727 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 925 € à 2 683 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Orleans est-elle chère par rapport à Saint-Ay ?
Route d Orleans est en dessous de la moyenne de Saint-Ay. Le prix médian de la commune est de 2 154 €/m2, soit 19.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route d Orleans se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Orleans ?
Sur la base du prix médian de 1 727 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Orleans coute environ 86 346 €. Ce montant peut varier de 46 243 € à 134 147 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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