Prix au m2 Rue des Trois Croix à Traînou (45)
Le prix immobilier Rue des Trois Croix à Traînou est de 1 941 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 134 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Trois Croix en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Trois Croix à Traînou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 3 160 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 827 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Trois Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 941 €/m2
Au revenu médian de Traînou (24 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Trois Croix dans le contexte de Traînou
Traînou compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Traînou
Principales rues de Traînou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 604 € | - | 2 604 € | 6 |
| Rue de la Motte Moreau | 1 459 € | - | 1 459 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Trois Croix à Traînou ?
Le prix médian au m2 Rue des Trois Croix est de 1 941 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 3 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Trois Croix est-elle chère par rapport à Traînou ?
Rue des Trois Croix est en dessous de la moyenne de Traînou. Le prix médian de la commune est de 2 134 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Trois Croix se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Trois Croix ?
Sur la base du prix médian de 1 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Trois Croix coute environ 97 059 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 158 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.