Prix au m2 dans le Corse-du-Sud (2A)
Le prix immobilier médian dans le Corse-du-Sud est de 3 937 €/m2 en 2024, d'après 2 308 transactions enregistrées dans 52 communes. Le marché a progressé de 19.6% depuis 2020. Le Corse-du-Sud se classe 1e sur 2 départements en Corse.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Corse-du-Sud (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Corse-du-Sud est passé de 3 500 € à 4 185 €, soit une variation de +19.6%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 4 370 €/m2 et le point bas en 2020 à 3 500 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 4 298 €/m2 contre 4 560 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 6%.
🏆 Communes les plus chères du Corse-du-Sud
💰 Communes les plus abordables du Corse-du-Sud
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Corse-du-Sud
Dans le Corse-du-Sud, les maisons sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons, souvent avec terrain, sont davantage recherchées dans ce département.
💶 Combien coute un bien dans le Corse-du-Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 937 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Corse-du-Sud
52 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 667 € | 3 750 € | 4 161 € | 771 | 73 822 |
| Porto-Vecchio | 6 353 € | 5 500 € | 7 377 € | 252 | 11 229 |
| Grosseto-Prugna | 5 989 € | 5 797 € | 7 222 € | 102 | 3 349 |
| Propriano | 4 375 € | 4 406 € | 6 435 € | 93 | 3 741 |
| Bonifacio | 6 392 € | 4 301 € | 9 083 € | 88 | 3 200 |
| Zonza | 5 766 € | 3 893 € | 6 990 € | 82 | 2 748 |
| Lecci | 6 901 € | 6 429 € | 7 307 € | 60 | 1 939 |
| Pietrosella | 6 882 € | 7 115 € | 6 882 € | 58 | 1 968 |
| Albitreccia | 6 564 € | 6 556 € | 6 870 € | 50 | 1 775 |
| Sartène | 2 596 € | 2 107 € | 4 771 € | 49 | 3 570 |
| Alata | 4 343 € | 8 906 € | 3 932 € | 38 | 3 587 |
| Bastelicaccia | 4 950 € | 4 971 € | 4 985 € | 36 | 4 251 |
| Sari-Solenzara | 4 100 € | 4 178 € | 4 512 € | 36 | 1 429 |
| Calcatoggio | 5 574 € | 5 768 € | 4 670 € | 33 | 507 |
| Afa | 4 000 € | 4 042 € | 4 080 € | 31 | 3 336 |
| Coti-Chiavari | 7 762 € | 8 247 € | 7 407 € | 30 | 725 |
| Sarrola-Carcopino | 3 670 € | 3 339 € | 3 993 € | 28 | 3 278 |
| Olmeto | 5 936 € | 2 158 € | 7 126 € | 27 | 1 241 |
| Serra-di-Ferro | 3 596 € | 5 246 € | 2 672 € | 24 | 636 |
| Cargèse | 4 045 € | 4 000 € | 5 116 € | 20 | 1 237 |
| Figari | 4 728 € | - | 4 303 € | 20 | 1 651 |
| Conca | 4 183 € | 4 464 € | 4 183 € | 18 | 1 159 |
| Peri | 4 280 € | 3 233 € | 4 428 € | 18 | 2 040 |
| Casaglione | 4 171 € | 4 586 € | 3 956 € | 17 | 447 |
| Appietto | 3 768 € | 6 638 € | 3 536 € | 17 | 1 773 |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 993 € | 6 627 € | 3 881 € | 17 | 2 030 |
| San-Gavino-di-Carbini | 4 755 € | - | 6 869 € | 16 | 1 120 |
| Pianottoli-Caldarello | 5 372 € | - | 6 720 € | 15 | 851 |
| Petreto-Bicchisano | 4 038 € | 2 273 € | 3 913 € | 14 | 562 |
| Bastelica | 2 180 € | 3 542 € | 1 772 € | 14 | 511 |
| Vico | 2 232 € | 1 871 € | 3 357 € | 14 | 968 |
| Cauro | 3 356 € | 3 500 € | 3 212 € | 12 | 1 481 |
| Ota | 2 500 € | 2 500 € | 3 220 € | 11 | 491 |
| Piana | 3 903 € | 3 099 € | 3 903 € | 10 | 463 |
| Casalabriva | 2 563 € | 3 493 € | 2 458 € | 10 | - |
| Coggia | 4 116 € | 2 647 € | 5 981 € | 9 | 765 |
| Levie | 1 500 € | 1 500 € | 1 516 € | 9 | 675 |
| Eccica-Suarella | 3 382 € | - | 3 382 € | 9 | 1 357 |
| Ucciani | 3 063 € | - | 4 260 € | 9 | 502 |
| Sollacaro | 2 764 € | 1 988 € | 4 654 € | 8 | 369 |
| Tavera | 3 649 € | - | 3 649 € | 8 | 413 |
| Santa-Maria-Siché | 2 861 € | 3 500 € | 1 313 € | 8 | 379 |
| Monacia-d'Aullène | 3 249 € | - | 3 914 € | 7 | 554 |
| Vero | 4 037 € | - | 4 037 € | 7 | 617 |
| Quenza | 2 516 € | 1 556 € | - | 6 | 190 |
| Évisa | 3 881 € | - | - | 6 | 219 |
| Sotta | 3 439 € | - | 3 439 € | 6 | 1 711 |
| Belvédère-Campomoro | 7 692 € | - | 7 692 € | 6 | 177 |
| Viggianello | 10 291 € | - | 10 291 € | 6 | 872 |
| Partinello | 2 957 € | - | 2 957 € | 5 | 94 |
| Carbuccia | 3 540 € | - | 4 095 € | 5 | 374 |
| Aullène | 571 € | 571 € | - | 5 | 184 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Corse
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 3 937 € | 4 298 € | 4 560 € | 2 308 |
| Haute-Corse (2B) | 3 131 € | 3 922 € | 3 413 € | 2 327 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Corse-du-Sud ?
Le prix médian au m2 dans le Corse-du-Sud est de 3 937 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 4 298 €/m2 et les maisons à 4 560 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Corse-du-Sud ?
La commune la plus chère est Viggianello avec un prix médian de 10 291 €/m2. Suivent Coti-Chiavari (7 762 €) et Belvédère-Campomoro (7 692 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Corse-du-Sud ?
Les communes les plus abordables du département sont Aullène (571 €/m2), Levie (1 500 €) et Bastelica (2 180 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Corse-du-Sud ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 19.6% dans le Corse-du-Sud. Le prix médian est passé de 3 500 € à 4 185 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.