Prix au m2 dans le Haute-Corse (2B)
Le prix immobilier médian dans le Haute-Corse est de 3 131 €/m2 en 2024, d'après 2 327 transactions enregistrées dans 67 communes. Le marché a progressé de 13.1% depuis 2020. Le Haute-Corse se classe 2e sur 2 départements en Corse.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Haute-Corse (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Haute-Corse est passé de 2 885 € à 3 263 €, soit une variation de +13.1%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 3 284 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 885 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 922 €/m2 contre 3 413 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 15%.
🏆 Communes les plus chères du Haute-Corse
💰 Communes les plus abordables du Haute-Corse
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Haute-Corse
Dans le Haute-Corse, les appartements sont 15% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 274 560 € en appartement contre 238 896 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Haute-Corse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 131 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Haute-Corse
67 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 931 € | 2 951 € | 4 684 € | 463 | 48 768 |
| Calvi | 5 196 € | 5 133 € | 6 900 € | 149 | 5 746 |
| Borgo | 3 309 € | 3 321 € | 3 456 € | 119 | 9 678 |
| Corte | 2 895 € | 2 895 € | 2 803 € | 96 | 7 654 |
| L'Île-Rousse | 4 395 € | 4 274 € | 7 406 € | 84 | 3 220 |
| Lucciana | 3 092 € | 3 147 € | 3 181 € | 78 | 6 091 |
| Biguglia | 3 324 € | 3 117 € | 3 778 € | 68 | 7 654 |
| San-Nicolao | 2 991 € | 2 983 € | 3 092 € | 64 | 2 033 |
| Ghisonaccia | 3 343 € | 3 021 € | 3 766 € | 61 | 4 248 |
| Linguizzetta | 2 414 € | 2 439 € | 2 455 € | 60 | 1 103 |
| Calenzana | 3 738 € | 2 985 € | 3 882 € | 58 | 2 566 |
| Penta-di-Casinca | 2 849 € | 2 820 € | 3 117 € | 49 | 3 376 |
| Lumio | 6 064 € | 5 649 € | 7 666 € | 45 | 1 214 |
| Furiani | 3 316 € | 3 465 € | 3 510 € | 42 | 6 032 |
| San-Martino-di-Lota | 3 760 € | 3 493 € | 3 956 € | 40 | 2 936 |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 321 € | 3 369 € | 3 189 € | 35 | 3 232 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 2 886 € | 2 177 € | 3 160 € | 33 | 3 737 |
| Poggio-Mezzana | 3 393 € | 3 393 € | 3 395 € | 32 | 761 |
| Brando | 4 379 € | 3 982 € | 6 177 € | 32 | 1 580 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 821 € | 2 733 € | 3 128 € | 32 | 1 523 |
| Monticello | 5 390 € | 5 000 € | 5 390 € | 31 | 2 029 |
| Oletta | 3 556 € | 3 330 € | 4 101 € | 29 | 1 801 |
| Aléria | 2 347 € | 2 662 € | 1 883 € | 29 | 2 211 |
| Vescovato | 2 970 € | 2 712 € | 2 971 € | 26 | 3 212 |
| Belgodère | 4 324 € | 4 875 € | 3 402 € | 24 | 707 |
| Cervione | 2 728 € | 3 704 € | 2 728 € | 23 | 2 172 |
| Sisco | 3 674 € | 4 257 € | 3 229 € | 23 | 1 162 |
| Ventiseri | 2 929 € | - | 3 393 € | 21 | 2 556 |
| Venzolasca | 2 679 € | 2 788 € | 2 542 € | 21 | 1 808 |
| Cagnano | 3 488 € | 18 825 € | 3 449 € | 17 | - |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 390 € | 3 307 € | 4 036 € | 17 | 1 965 |
| Corbara | 6 571 € | 3 425 € | 6 689 € | 17 | 922 |
| Taglio-Isolaccio | 2 961 € | 3 500 € | - | 17 | 595 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 4 656 € | 3 235 € | 5 723 € | 14 | 1 004 |
| Solaro | 5 156 € | 7 448 € | 2 901 € | 14 | 732 |
| Patrimonio | 3 571 € | 4 000 € | 1 702 € | 12 | 877 |
| Santa-Maria-Poggio | 4 080 € | 5 500 € | 3 811 € | 12 | 792 |
| Pietracorbara | 3 314 € | - | 3 314 € | 11 | 653 |
| Algajola | 5 983 € | 5 750 € | - | 10 | 363 |
| Cateri | 22 222 € | 22 222 € | - | 10 | 249 |
| Montegrosso | 3 852 € | 3 704 € | 4 000 € | 10 | 420 |
| Canari | 1 582 € | 625 € | 1 914 € | 10 | 316 |
| Rogliano | 2 521 € | - | 3 268 € | 9 | 540 |
| Castello-di-Rostino | 3 125 € | 7 407 € | 1 947 € | 9 | 504 |
| Luri | 2 510 € | 2 710 € | - | 8 | 853 |
| Morosaglia | 1 933 € | - | 2 152 € | 7 | - |
| Moncale | 1 800 € | - | 1 800 € | 7 | - |
| Barrettali | 2 175 € | - | 2 108 € | 7 | 146 |
| Pietroso | 2 500 € | 1 250 € | 2 723 € | 7 | 348 |
| Olmi-Cappella | 2 242 € | - | 2 242 € | 7 | - |
| Castellare-di-Casinca | 2 500 € | - | 2 884 € | 7 | 706 |
| Sorbo-Ocagnano | 2 794 € | 2 794 € | - | 6 | 892 |
| Ghisoni | 1 176 € | 909 € | - | 6 | 205 |
| Canavaggia | 1 758 € | 1 438 € | 3 408 € | 6 | - |
| Isolaccio-di-Fiumorbo | 1 411 € | 1 411 € | - | 6 | 324 |
| Zilia | 3 318 € | - | 3 318 € | 6 | 306 |
| Barbaggio | 4 012 € | - | 224 € | 5 | 319 |
| Casanova | 1 879 € | - | 833 € | 5 | - |
| Pietra-di-Verde | 1 225 € | 931 € | - | 5 | - |
| Canale-di-Verde | 3 559 € | - | 3 559 € | 5 | 307 |
| Ville-di-Paraso | 2 009 € | - | 2 541 € | 5 | 208 |
| Talasani | 2 645 € | - | 3 158 € | 5 | 827 |
| Aregno | 2 584 € | 2 506 € | - | 5 | 595 |
| Piedicroce | 636 € | 636 € | - | 5 | - |
| Galéria | 1 792 € | - | 3 005 € | 5 | 379 |
| Moltifao | 2 000 € | 2 800 € | - | 5 | 714 |
| Vivario | 1 375 € | - | - | 5 | 428 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Corse
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 3 937 € | 4 298 € | 4 560 € | 2 308 |
| Haute-Corse (2B) | 3 131 € | 3 922 € | 3 413 € | 2 327 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Haute-Corse ?
Le prix médian au m2 dans le Haute-Corse est de 3 131 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 922 €/m2 et les maisons à 3 413 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Haute-Corse ?
La commune la plus chère est Cateri avec un prix médian de 22 222 €/m2. Suivent Corbara (6 571 €) et Lumio (6 064 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Haute-Corse ?
Les communes les plus abordables du département sont Piedicroce (636 €/m2), Ghisoni (1 176 €) et Pietra-di-Verde (1 225 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Haute-Corse ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 13.1% dans le Haute-Corse. Le prix médian est passé de 2 885 € à 3 263 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.