Prix au m2 Rue de Sedan à Les Ayvelles (08)
Le prix immobilier Rue de Sedan à Les Ayvelles est de 1 689 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 909 €/m2) et 30.8% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de Sedan en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Sedan à Les Ayvelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 803 € à 2 625 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Sedan
Les maisons Rue de Sedan sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 84 470 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Sedan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 689 €/m2
Au revenu médian de Les Ayvelles (22 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Sedan dans le contexte de Les Ayvelles
Les Ayvelles compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ayvelles
Principales rues de Les Ayvelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Sedan à Les Ayvelles ?
Le prix médian au m2 Rue de Sedan est de 1 689 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 803 € à 2 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Sedan ?
Les appartements s'échangent à 1 500 €/m2 et les maisons à 1 689 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Sedan est-elle chère par rapport à Les Ayvelles ?
Rue de Sedan est en dessous de la moyenne de Les Ayvelles. Le prix médian de la commune est de 1 909 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Sedan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Sedan ?
Sur la base du prix médian de 1 689 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Sedan coute environ 84 470 €. Ce montant peut varier de 40 152 € à 131 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.