Prix au m2 Fray et Mannesart à Les Mazures (08)
Le prix immobilier Fray et Mannesart à Les Mazures est de 19 737 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 370 €/m2) et 1427.7% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Fray et Mannesart en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Fray et Mannesart à Les Mazures. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 882 € à 20 000 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Fray et Mannesart ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 737 €/m2
Au revenu médian de Les Mazures (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Fray et Mannesart dans le contexte de Les Mazures
Les Mazures compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Mazures
Principales rues de Les Mazures classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Fray et Mannesart à Les Mazures ?
Le prix médian au m2 Fray et Mannesart est de 19 737 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 882 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Fray et Mannesart est-elle chère par rapport à Les Mazures ?
Fray et Mannesart est nettement au-dessus de la moyenne de Les Mazures. Le prix médian de la commune est de 1 370 €/m2, soit 1340.8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Fray et Mannesart se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Fray et Mannesart ?
Sur la base du prix médian de 19 737 €/m2, un appartement de 50 m² Fray et Mannesart coute environ 986 842 €. Ce montant peut varier de 294 118 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.