Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Bréviandes (10)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Bréviandes est de 2 573 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 115 €/m2) et 87% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Bréviandes. Les prix au m2 s'échelonnent de 289 € à 11 391 €, soit un écart de 3838%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Leclerc
Les appartements Avenue du Marechal Leclerc sont 481% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 128 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 291 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 573 €/m2
Au revenu médian de Bréviandes (22 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Bréviandes
Bréviandes compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bréviandes
Principales rues de Bréviandes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont | 1 919 € | 2 088 € | 1 392 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Bréviandes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 2 573 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 289 € à 11 391 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 10 548 €/m2 et les maisons à 1 814 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Bréviandes ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Bréviandes. Le prix médian de la commune est de 2 115 €/m2, soit 21.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 573 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 128 637 €. Ce montant peut varier de 14 463 € à 569 565 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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