Prix au m2 Rue des Ardennes à Langres (52)
Le prix immobilier Rue des Ardennes à Langres est de 1 133 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 410 €/m2) et 13.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue des Ardennes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Ardennes à Langres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 045 € à 1 546 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ardennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 133 €/m2
Au revenu médian de Langres (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ardennes dans le contexte de Langres
Langres compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Langres
Principales rues de Langres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Boucherie | 2 685 € | 2 713 € | - | 6 |
| Place Jenson | 3 457 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Roussat | 758 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ardennes à Langres ?
Le prix médian au m2 Rue des Ardennes est de 1 133 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 045 € à 1 546 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ardennes est-elle chère par rapport à Langres ?
Rue des Ardennes est en dessous de la moyenne de Langres. Le prix médian de la commune est de 1 410 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Ardennes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ardennes ?
Sur la base du prix médian de 1 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ardennes coute environ 56 667 €. Ce montant peut varier de 52 273 € à 77 295 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.