Prix au m2 Rue des Guigniers à Œuilly (51)
Le prix immobilier Rue des Guigniers à Œuilly est de 7 350 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 439 €/m2) et 310.1% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Rue des Guigniers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Guigniers à Œuilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 218 € à 8 160 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Guigniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 350 €/m2
Au revenu médian de Œuilly (25 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Guigniers dans le contexte de Œuilly
Œuilly compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Œuilly
Principales rues de Œuilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Guigniers à Œuilly ?
Le prix médian au m2 Rue des Guigniers est de 7 350 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 218 € à 8 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Guigniers est-elle chère par rapport à Œuilly ?
Rue des Guigniers est nettement au-dessus de la moyenne de Œuilly. Le prix médian de la commune est de 2 439 €/m2, soit 201.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Guigniers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Guigniers ?
Sur la base du prix médian de 7 350 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Guigniers coute environ 367 500 €. Ce montant peut varier de 310 909 € à 408 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.