Prix au m2 dans le Marne (51)
1 792 €/m2
Prix médian - 7 475 ventes en 2024
2 474 €
🏢 Appartement
1 753 €
🏠 Maison
198
Communes analysées
+5.3%
depuis 2020
463 888
Habitants
3.7 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Marne est de 1 792 €/m2 en 2024, d'après 7 475 transactions enregistrées dans 198 communes. Le marché a progressé de 5.3% depuis 2020. Le Marne se classe 1e sur 7 départements en Grand Est.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Marne (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Marne est passé de 2 021 € à 2 128 €, soit une variation de +5.3%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 2 404 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 021 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 474 €/m2 contre 1 753 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 41%.
🏆 Communes les plus chères du Marne
💰 Communes les plus abordables du Marne
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Marne
Dans le Marne, les appartements sont 41% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 173 163 € en appartement contre 122 716 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 792 €/m2
Studio 30 m²
53 763 €
T2 50 m²
89 605 €
T3/T4 80 m²
143 367 €
Maison 120 m²
215 051 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Marne
198 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 725 € | 2 815 € | 2 602 € | 2 886 | 179 380 |
| Châlons-en-Champagne | 1 638 € | 1 556 € | 1 739 € | 595 | 43 877 |
| Épernay | 1 987 € | 1 948 € | 2 120 € | 406 | 22 001 |
| Vitry-le-François | 1 110 € | 1 126 € | 1 128 € | 160 | 11 454 |
| Tinqueux | 2 208 € | 2 112 € | 2 480 € | 121 | 10 552 |
| Bétheny | 2 454 € | 2 061 € | 2 616 € | 114 | 7 086 |
| Sainte-Menehould | 1 078 € | 1 312 € | 886 € | 99 | 4 166 |
| Cormontreuil | 2 580 € | 2 345 € | 2 598 € | 91 | 6 456 |
| Fismes | 2 028 € | 3 204 € | 2 017 € | 70 | 5 803 |
| Aÿ-Champagne | 1 686 € | 1 667 € | 1 769 € | 60 | 5 197 |
| Witry-lès-Reims | 2 416 € | 2 368 € | 2 434 € | 57 | 4 940 |
| Sézanne | 1 216 € | 1 251 € | 1 154 € | 55 | 4 783 |
| Blancs-Coteaux | 1 571 € | 4 058 € | 1 417 € | 53 | 3 182 |
| Mourmelon-le-Grand | 1 725 € | 1 813 € | 1 725 € | 53 | 5 074 |
| Saint-Memmie | 1 444 € | 1 304 € | 1 618 € | 52 | 5 434 |
| Dormans | 1 957 € | 3 788 € | 1 621 € | 50 | 2 911 |
| Bezannes | 3 747 € | 3 733 € | 3 747 € | 49 | 4 011 |
| Fère-Champenoise | 1 250 € | 1 983 € | 1 117 € | 48 | 2 170 |
| Fagnières | 1 728 € | 1 475 € | 1 833 € | 45 | 4 877 |
| Suippes | 1 211 € | 1 765 € | 1 199 € | 37 | 3 890 |
| Frignicourt | 1 224 € | 1 504 € | 1 198 € | 36 | 1 769 |
| Prunay | 5 000 € | - | 2 292 € | 33 | 1 027 |
| Damery | 1 813 € | - | 2 054 € | 32 | 1 335 |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 400 € | 2 586 € | 2 422 € | 30 | 3 526 |
| Mourmelon-le-Petit | 1 556 € | 1 556 € | 2 207 € | 29 | 808 |
| Warmeriville | 2 266 € | - | 2 295 € | 29 | 2 669 |
| Jonchery-sur-Vesle | 2 146 € | 2 035 € | 2 178 € | 28 | 1 831 |
| Magenta | 1 860 € | 2 019 € | 1 989 € | 28 | 1 693 |
| Taissy | 2 377 € | - | 2 684 € | 27 | 2 187 |
| Courtisols | 1 698 € | - | 1 720 € | 27 | 2 353 |
| Bazancourt | 2 182 € | - | 2 068 € | 26 | 2 388 |
| Muizon | 2 143 € | - | 2 333 € | 25 | 2 086 |
| Gueux | 3 173 € | - | 3 173 € | 24 | 1 871 |
| Sermaize-les-Bains | 1 207 € | 1 782 € | 803 € | 24 | 1 761 |
| Sillery | 2 681 € | 2 329 € | 2 819 € | 24 | 1 836 |
| Chouilly | 2 409 € | 3 457 € | 2 409 € | 24 | 1 049 |
| Hermonville | 2 422 € | - | 2 422 € | 24 | 1 398 |
| Pargny-sur-Saulx | 841 € | 844 € | 841 € | 23 | 1 714 |
| Saint-Just-Sauvage | 1 288 € | - | 1 288 € | 23 | 1 396 |
| Orbais-l'Abbaye | 1 079 € | - | 1 079 € | 22 | 541 |
| Cernay-lès-Reims | 2 877 € | - | 2 905 € | 21 | 1 508 |
| Mareuil-le-Port | 1 395 € | 1 605 € | 1 388 € | 21 | 1 151 |
| Cormicy | 2 303 € | - | 2 295 € | 19 | 1 509 |
| Boult-sur-Suippe | 2 180 € | - | 2 241 € | 19 | 1 787 |
| Tours-sur-Marne | 1 968 € | - | 1 963 € | 18 | 1 383 |
| Mardeuil | 2 176 € | - | 2 251 € | 18 | 1 469 |
| Pontfaverger-Moronvilliers | 1 829 € | - | 2 006 € | 18 | 1 740 |
| Dizy | 2 162 € | 2 112 € | 2 248 € | 18 | 1 489 |
| Pierry | 2 200 € | - | 2 150 € | 18 | 1 237 |
| Châtillon-sur-Marne | 1 241 € | 1 471 € | 1 500 € | 18 | 618 |
| Bouzy | 1 907 € | - | 1 907 € | 17 | 839 |
| Montmort-Lucy | 1 340 € | 1 234 € | 2 100 € | 17 | 637 |
| Saint-Martin-d'Ablois | 1 636 € | - | 1 651 € | 17 | 1 374 |
| Esternay | 1 377 € | - | 1 377 € | 16 | 1 808 |
| Prouilly | 1 952 € | - | 1 952 € | 16 | 549 |
| Givry-en-Argonne | 898 € | 933 € | 490 € | 16 | 454 |
| Œuilly | 2 439 € | - | 1 614 € | 15 | 626 |
| Val-de-Vesle | 2 398 € | - | 2 398 € | 15 | 966 |
| Cuchery | 1 961 € | - | 1 961 € | 14 | 408 |
| Le Mesnil-sur-Oger | 1 753 € | - | 1 753 € | 14 | 1 007 |
| Bourgogne-Fresne | 2 260 € | - | 2 400 € | 14 | 1 442 |
| Verzenay | 1 870 € | - | 1 870 € | 14 | 1 015 |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 1 742 € | - | 1 863 € | 14 | 798 |
| Merfy | 2 283 € | - | 2 283 € | 13 | 598 |
| Connantre | 1 028 € | - | 1 045 € | 13 | 1 017 |
| La Veuve | 1 748 € | - | 1 793 € | 13 | 601 |
| Caurel | 2 779 € | - | 2 608 € | 13 | - |
| Loivre | 2 592 € | - | 2 592 € | 13 | 1 409 |
| Loisy-sur-Marne | 1 857 € | - | 1 733 € | 12 | 1 119 |
| Pogny | 1 510 € | - | 1 395 € | 12 | 917 |
| Les Mesneux | 3 002 € | - | 3 033 € | 12 | 934 |
| Anglure | 1 246 € | - | 1 246 € | 12 | 797 |
| Rilly-la-Montagne | 2 363 € | - | 2 416 € | 12 | 1 014 |
| Beaumont-sur-Vesle | 2 539 € | - | 2 519 € | 12 | 776 |
| Conflans-sur-Seine | 1 469 € | - | 1 489 € | 12 | 641 |
| Avize | 1 744 € | - | 2 204 € | 11 | 1 760 |
| Pleurs | 1 165 € | - | 1 165 € | 11 | 827 |
| Avenay-Val-d'Or | 1 711 € | - | 1 711 € | 11 | 984 |
| Auménancourt | 1 300 € | - | 1 389 € | 11 | 1 106 |
| Courcy | 2 379 € | - | 2 379 € | 11 | 1 247 |
| Le Meix-Saint-Epoing | 2 340 € | - | 1 741 € | 11 | 303 |
| Cumières | 1 795 € | - | 1 290 € | 11 | 745 |
| Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 600 € | - | 1 122 € | 11 | 491 |
| Marcilly-sur-Seine | 1 358 € | - | 1 358 € | 11 | 620 |
| Verzy | 1 888 € | - | 1 903 € | 11 | 955 |
| Hautvillers | 2 054 € | 4 000 € | 1 746 € | 10 | 649 |
| Barbonne-Fayel | 1 379 € | - | 1 379 € | 10 | 490 |
| Chamery | 1 685 € | - | 1 886 € | 10 | - |
| Reuil | 1 584 € | - | 1 500 € | 10 | 648 |
| Bignicourt-sur-Marne | 1 461 € | - | 1 631 € | 10 | - |
| Giffaumont-Champaubert | 3 642 € | - | 3 553 € | 10 | 284 |
| Oiry | 2 161 € | - | 2 161 € | 10 | 888 |
| Villers-Marmery | 1 851 € | - | 2 378 € | 10 | 558 |
| Livry-Louvercy | 2 093 € | - | 2 093 € | 10 | 1 092 |
| Ludes | 2 129 € | - | 2 129 € | 10 | 685 |
| Villers-Allerand | 2 459 € | 2 235 € | 2 625 € | 10 | 935 |
| Cramant | 1 694 € | - | 1 694 € | 9 | 872 |
| Vinay | 2 233 € | - | 2 310 € | 9 | 541 |
| Courcelles-Sapicourt | 2 870 € | - | 2 870 € | 9 | 402 |
| Champaubert | 1 267 € | - | 1 267 € | 9 | - |
| Venteuil | 1 375 € | - | 1 375 € | 9 | 504 |
| Broyes | 1 443 € | - | 1 443 € | 9 | - |
| Condé-sur-Marne | 1 391 € | - | 1 391 € | 9 | 747 |
| Beine-Nauroy | 2 333 € | - | 2 333 € | 9 | 990 |
| Clesles | 978 € | - | 851 € | 9 | 620 |
| Athis | 1 716 € | - | 1 457 € | 9 | - |
| Courcemain | 1 466 € | - | 1 466 € | 9 | - |
| Saudoy | 1 722 € | - | 1 722 € | 9 | 390 |
| Éclaires | 673 € | - | 673 € | 9 | 90 |
| Bétheniville | 1 409 € | - | 1 594 € | 9 | 1 280 |
| Villeneuve-la-Lionne | 1 485 € | - | 1 485 € | 9 | 278 |
| Plivot | 2 851 € | - | 2 851 € | 9 | 746 |
| Baye | 1 196 € | - | 1 196 € | 9 | 386 |
| Ville-en-Tardenois | 1 541 € | - | 1 541 € | 9 | 650 |
| La Noue | 1 946 € | - | 1 946 € | 9 | - |
| Troissy | 1 912 € | - | 1 912 € | 8 | 783 |
| Compertrix | 1 843 € | - | 1 843 € | 8 | 1 329 |
| Auve | 1 141 € | - | 1 141 € | 8 | 306 |
| Pouillon | 2 020 € | - | 2 020 € | 8 | 513 |
| Trigny | 1 693 € | - | 1 667 € | 8 | 589 |
| Saint-Germain-la-Ville | 1 882 € | - | 2 243 € | 8 | 687 |
| Monthelon | 1 532 € | - | 1 532 € | 8 | - |
| Matougues | 2 010 € | - | 2 010 € | 8 | 628 |
| Jâlons | 1 822 € | - | 1 822 € | 8 | 550 |
| Courville | 2 077 € | - | 2 077 € | 8 | 460 |
| Lachy | 2 005 € | - | 2 005 € | 8 | - |
| Ambonnay | 2 160 € | - | 2 169 € | 8 | 958 |
| Flavigny | 15 773 € | 16 603 € | 2 188 € | 8 | - |
| La Celle-sous-Chantemerle | 1 071 € | - | 1 071 € | 8 | 138 |
| Le Châtelier | 314 € | - | 314 € | 8 | 63 |
| La Chaussée-sur-Marne | 1 746 € | - | 1 707 € | 7 | 770 |
| Cormoyeux | 1 974 € | - | 1 725 € | 7 | - |
| Villers-aux-Bois | 1 675 € | - | 1 675 € | 7 | 330 |
| Châtillon-sur-Morin | 1 213 € | - | 1 283 € | 7 | 213 |
| Mailly-Champagne | 2 380 € | - | 2 380 € | 7 | - |
| Esclavolles-Lurey | 1 519 € | - | 1 519 € | 7 | 639 |
| Saint-Étienne-au-Temple | 1 444 € | - | 1 444 € | 7 | 803 |
| Le Gault-Soigny | 1 167 € | - | 1 167 € | 7 | 503 |
| Soudron | 1 284 € | - | 1 288 € | 7 | 296 |
| Courgivaux | 1 594 € | - | 1 594 € | 7 | 281 |
| Baslieux-lès-Fismes | 1 654 € | - | 1 654 € | 7 | 344 |
| Vitry-en-Perthois | 1 111 € | - | 1 111 € | 7 | 838 |
| Recy | 2 235 € | - | 2 272 € | 7 | 1 060 |
| Saint-Étienne-sur-Suippe | 2 458 € | - | 2 458 € | 7 | 342 |
| Les Essarts-le-Vicomte | 1 232 € | - | 1 232 € | 7 | 136 |
| Nogent-l'Abbesse | 1 924 € | - | 1 924 € | 7 | - |
| Haussignémont | 1 527 € | - | 1 527 € | 7 | 302 |
| Gaye | 1 628 € | - | 1 628 € | 7 | 598 |
| Saint-Masmes | 2 212 € | - | 2 212 € | 7 | 511 |
| Sermiers | 2 465 € | - | 2 465 € | 7 | 567 |
| Bouy | 1 621 € | - | 1 621 € | 7 | 549 |
| Unchair | 2 211 € | - | 2 030 € | 7 | 186 |
| Trois-Puits | 2 387 € | - | 2 387 € | 7 | 152 |
| Saint-Hilaire-au-Temple | 1 692 € | - | 1 692 € | 7 | 318 |
| Époye | 1 759 € | - | 1 759 € | 6 | 415 |
| Germaine | 2 128 € | - | 2 128 € | 6 | 531 |
| Vitry-la-Ville | 1 122 € | - | 1 260 € | 6 | 378 |
| Boursault | 2 469 € | - | 2 469 € | 6 | 421 |
| Igny-Comblizy | 1 796 € | - | 1 796 € | 6 | 441 |
| Bethon | 1 378 € | - | 1 378 € | 6 | - |
| Cheminon | 1 200 € | - | 1 200 € | 6 | 596 |
| Grauves | 1 772 € | - | 1 772 € | 6 | 617 |
| Saint-Thierry | 2 540 € | - | 2 741 € | 6 | 602 |
| Aulnay-sur-Marne | 1 682 € | - | 1 506 € | 6 | - |
| Possesse | 1 263 € | - | 1 263 € | 6 | - |
| Festigny | 1 002 € | - | 1 002 € | 6 | 389 |
| Saron-sur-Aube | 1 287 € | - | 1 287 € | 6 | - |
| Lavannes | 1 609 € | - | 1 609 € | 6 | 563 |
| Heutrégiville | 1 521 € | - | 1 529 € | 6 | 490 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 1 621 € | - | 1 621 € | 6 | 1 023 |
| Vauclerc | 1 170 € | - | 1 170 € | 6 | 494 |
| Dontrien | 1 808 € | - | 1 753 € | 6 | 258 |
| Brimont | 1 217 € | - | 1 217 € | 6 | 453 |
| Berru | 2 482 € | - | 2 482 € | 6 | 609 |
| Fontaine-sur-Ay | 1 555 € | - | 1 555 € | 6 | 323 |
| Herpont | 696 € | - | 696 € | 6 | 121 |
| Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement | 1 286 € | - | 1 286 € | 5 | - |
| Boissy-le-Repos | 1 234 € | - | 1 236 € | 5 | 229 |
| Sommesous | 1 073 € | - | 1 073 € | 5 | 478 |
| Orconte | 1 034 € | - | 1 034 € | 5 | 368 |
| Maurupt-le-Montois | 1 113 € | - | 915 € | 5 | 557 |
| Courthiézy | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 | 345 |
| Faverolles-et-Coëmy | 2 176 € | - | - | 5 | 583 |
| Branscourt | 2 067 € | - | 2 067 € | 5 | 323 |
| Fleury-la-Rivière | 792 € | - | 896 € | 5 | 519 |
| Thillois | 2 773 € | - | 2 934 € | 5 | 511 |
| Chaintrix-Bierges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 | 342 |
| Bergères-lès-Vertus | 1 980 € | - | 1 980 € | 5 | 582 |
| Escardes | 1 406 € | - | 1 406 € | 5 | - |
| Courlandon | 2 035 € | - | 2 035 € | 5 | - |
| Leuvrigny | 1 214 € | - | 1 214 € | 5 | 305 |
| Chigny-les-Roses | 2 012 € | - | 2 012 € | 5 | 530 |
| Romain | 2 268 € | - | 2 268 € | 5 | 318 |
| Maisons-en-Champagne | 1 692 € | - | 1 692 € | 5 | - |
| Treslon | 2 092 € | - | 2 092 € | 5 | - |
| Mareuil-en-Brie | 1 576 € | - | 1 576 € | 5 | 290 |
| Le Baizil | 939 € | - | 867 € | 5 | 260 |
| Vroil | 909 € | - | 909 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Grand Est
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ardennes (08) | 1 292 € | 2 256 € | 1 312 € | 3 834 |
| Aube (10) | 1 376 € | 2 561 € | 1 366 € | 4 842 |
| Haute-Marne (52) | 996 € | 1 877 € | 975 € | 2 056 |
| Marne (51) | 1 792 € | 2 474 € | 1 753 € | 7 475 |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 706 € | 2 445 € | 1 672 € | 11 761 |
| Meuse (55) | 1 267 € | 2 952 € | 1 166 € | 2 748 |
| Vosges (88) | 1 437 € | 2 172 € | 1 389 € | 6 522 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Marne ?
Le prix médian au m2 dans le Marne est de 1 792 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 474 €/m2 et les maisons à 1 753 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Marne ?
La commune la plus chère est Flavigny avec un prix médian de 15 773 €/m2. Suivent Prunay (5 000 €) et Bezannes (3 747 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Marne ?
Les communes les plus abordables du département sont Le Châtelier (314 €/m2), Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson (600 €) et Éclaires (673 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Marne ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 5.3% dans le Marne. Le prix médian est passé de 2 021 € à 2 128 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.