Prix au m2 Rue Georges Toussaint à Varangéville (54)
Le prix immobilier Rue Georges Toussaint à Varangéville est de 1 975 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 730 €/m2) et 15.8% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Georges Toussaint en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Georges Toussaint à Varangéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 163 € à 2 530 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Toussaint
Les maisons Rue Georges Toussaint sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 98 733 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Toussaint ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 975 €/m2
Au revenu médian de Varangéville (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Toussaint dans le contexte de Varangéville
Varangéville compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varangéville
Principales rues de Varangéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 1 124 € | 1 203 € | 1 359 € | 10 |
| Rue Jean Jaures | 1 842 € | 2 095 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Toussaint à Varangéville ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Toussaint est de 1 975 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 163 € à 2 530 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Toussaint ?
Les appartements s'échangent à 1 792 €/m2 et les maisons à 2 011 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Toussaint est-elle chère par rapport à Varangéville ?
Rue Georges Toussaint est au-dessus de la moyenne de Varangéville. Le prix médian de la commune est de 1 730 €/m2, soit 14.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Georges Toussaint se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Toussaint ?
Sur la base du prix médian de 1 975 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Toussaint coute environ 98 733 €. Ce montant peut varier de 58 151 € à 126 515 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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