Prix au m2 à Bray-Dunes (59)
Le prix médian de l'immobilier à Bray-Dunes est de 2 975 €/m2 selon les 141 transactions enregistrées en 2024. C'est 55% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 4 380 habitants sur 8,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bray-Dunes est passé de 2 304 € à 3 011 €, soit +30.7%.
📊 Bray-Dunes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Bray-Dunes se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 55% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bray-Dunes en chiffres
Bray-Dunes compte 4 380 habitants répartis sur 8,6 km², soit une densité de 508 hab/km². Le code postal est 59123.
Le revenu médian des ménages est de 21 500 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.6% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bray-Dunes
Un appartement coûte 73% plus cher qu'une maison au m2 à Bray-Dunes. Pour un T3 de 80 m², comptez 313 555 € en appartement contre 180 770 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bray-Dunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 975 €/m2 :
Les prix varient entre 641 € et 8 242 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bray-Dunes
7 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Georges Pompidou (4 000 €/m2) et la plus abordable est Rue Albert 1er (1 834 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Georges Pompidou 4 000 €/m2
- Rue des Goelands 5 000 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 2 112 €/m2
- Rue Auguste Coolen 2 148 €/m2
- Rue Albert 1er 1 834 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Albert 1er 1 834 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 2 112 €/m2
- Rue Auguste Coolen 2 148 €/m2
- Rue Roger Salengro 2 662 €/m2
- Boulevard Georges Pompidou 4 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Bray-Dunes
Liste des 7 rues de Bray-Dunes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 4 000 € | 4 211 € | - | 32 |
| Rue des Goelands | 5 000 € | 5 000 € | - | 15 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 112 € | 2 071 € | - | 10 |
| Rue Auguste Coolen | 2 148 € | - | 2 148 € | 6 |
| Rue Albert 1er | 1 834 € | - | 1 769 € | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 662 € | - | 2 662 € | 5 |
| Rue des Negociants | 4 533 € | 4 533 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.