Prix au m2 à Comines (59)
Le prix médian de l'immobilier à Comines est de 2 247 €/m2 selon les 134 transactions enregistrées en 2024. C'est 17% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 12 671 habitants sur 16,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Comines est passé de 2 118 € à 2 458 €, soit +16.1%.
📊 Comines vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Comines se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Comines en chiffres
Comines compte 12 671 habitants répartis sur 16,1 km², soit une densité de 789 hab/km². Le code postal est 59560.
Le revenu médian des ménages est de 21 250 €/an. Il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.7% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Comines
Un appartement coûte 3% plus cher qu'une maison au m2 à Comines. Pour un T3 de 80 m², comptez 183 784 € en appartement contre 178 871 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Comines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 247 €/m2 :
Les prix varient entre 192 € et 11 208 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Comines
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Vieil Dieu (2 297 €/m2) et la plus abordable est Rue d Hurlupin (1 660 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Vieil Dieu 2 297 €/m2
- Rue de la Republique 2 099 €/m2
- Rue de Wervicq 3 073 €/m2
- Rue Marceau 2 236 €/m2
- Rue de l Apothicaire 1 919 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue d Hurlupin 1 660 €/m2
- Rue de l Apothicaire 1 919 €/m2
- Rue Gambetta 1 994 €/m2
- Rue de la Republique 2 099 €/m2
- Chemin du Moulin 2 176 €/m2
📍 Toutes les rues de Comines
Liste des 9 rues de Comines avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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