Prix au m2 à Coutiches (59)
Le prix médian de l'immobilier à Coutiches est de 2 576 €/m2 selon les 55 transactions enregistrées en 2024. C'est 34.2% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 3 246 habitants sur 16,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Coutiches est passé de 2 410 € à 2 222 €, soit -7.8%.
📊 Coutiches vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Coutiches se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Coutiches en chiffres
Coutiches compte 3 246 habitants répartis sur 16,3 km², soit une densité de 199 hab/km². Le code postal est 59310.
Le revenu médian des ménages est de 25 810 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.9% supérieur à la moyenne du Nord.
💰 Combien coûte un bien à Coutiches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 576 €/m2 :
Les prix varient entre 786 € et 8 818 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Coutiches
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Ramoniers (3 145 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Joncquiere (1 924 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Ramoniers 3 145 €/m2
- Route Nationale 2 512 €/m2
- Rue de la Joncquiere 1 924 €/m2
- Grande Grand Rue 2 309 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Joncquiere 1 924 €/m2
- Grande Grand Rue 2 309 €/m2
- Route Nationale 2 512 €/m2
- Rue des Ramoniers 3 145 €/m2
📍 Toutes les rues de Coutiches
Liste des 4 rues de Coutiches avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ramoniers | 3 145 € | - | 3 145 € | 8 |
| Route Nationale | 2 512 € | - | 2 316 € | 7 |
| Rue de la Joncquiere | 1 924 € | - | 1 814 € | 7 |
| Grande Grand Rue | 2 309 € | - | 2 309 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
📊 Vous vendez ou achetez à Coutiches ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.