Prix au m2 à Douai (59)
Le prix médian de l'immobilier à Douai est de 1 756 €/m2 selon les 653 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.5% en dessous de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 39 648 habitants sur 16,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Douai est passé de 1 986 € à 1 922 €, soit -3.3%.
📊 Douai vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Douai se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Douai en chiffres
Douai compte 39 648 habitants répartis sur 16,9 km², soit une densité de 2 352 hab/km². Le code postal est 59500.
Le revenu médian des ménages est de 17 740 €/an. Il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.6% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Douai
Un appartement coûte 35% plus cher qu'une maison au m2 à Douai. Pour un T3 de 80 m², comptez 170 546 € en appartement contre 126 515 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Douai ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 756 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 26 190 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Douai
49 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Jeanne d Arc (1 297 €/m2) et la plus abordable est Rue Francois Lemaire (1 164 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Jeanne d Arc 1 297 €/m2
- Boulevard Pasteur 1 436 €/m2
- Boulevard de la Republique 1 417 €/m2
- Rue de Paris 1 433 €/m2
- Rue du Fbg de Bethune 1 862 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Francois Lemaire 1 164 €/m2
- Rue Morel 1 169 €/m2
- Place Carnot 1 250 €/m2
- Place Robert Schuman 1 254 €/m2
- Route de Tournai 1 266 €/m2
📍 Toutes les rues de Douai
Liste des 49 rues de Douai avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
| Rue Saint Jean | 7 620 € | 8 545 € | - | 10 |
| Boulevard Albert 1er | 1 429 € | 1 445 € | - | 9 |
| Rue de l Universite | 15 000 € | 15 000 € | - | 9 |
| Rue Saint Albin | 6 111 € | 6 604 € | - | 9 |
| Rue Giroud | 3 195 € | 5 556 € | - | 8 |
| Rue de Bellain | 2 035 € | 3 083 € | - | 8 |
| Avenue du Quatre Septembre | 3 526 € | 5 070 € | - | 8 |
| Rue de Ferin | 1 687 € | - | 1 687 € | 8 |
| Rue Saint Jacques | 2 294 € | 3 468 € | - | 8 |
| Rue du Champ Fleuri | 7 273 € | 7 273 € | - | 8 |
| Rle Verjus | 4 071 € | 4 071 € | - | 8 |
| Rue de Cambrai | 2 191 € | 2 318 € | 1 858 € | 7 |
| Rue du Pont des Pierres | 8 472 € | 9 578 € | - | 7 |
| Place Carnot | 1 250 € | 1 158 € | - | 7 |
| Rue Marguerite de Flandre | 2 418 € | 2 423 € | - | 7 |
| Rue de la Mairie | 3 800 € | 2 770 € | - | 7 |
| Avenue d Alsace Lorraine | 1 571 € | - | 1 571 € | 7 |
| Rue Saint Ame | 1 613 € | 2 890 € | - | 7 |
| Rue du Pont du Rivage | 5 431 € | 5 431 € | - | 6 |
| Place Robert Schuman | 1 254 € | 1 254 € | - | 6 |
| Rue Martin du Nord | 5 637 € | - | - | 6 |
| Rue du Canteleu | 3 172 € | 6 654 € | - | 6 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 345 € | 1 345 € | - | 6 |
| Rue Saint Michel | 1 673 € | 1 656 € | - | 6 |
| Rue Theophile Bra | 3 725 € | - | 2 968 € | 6 |
| Rue Notre Dame des Wetz | 1 658 € | 1 766 € | - | 5 |
| Rue Morel | 1 169 € | 1 169 € | - | 5 |
| Rue de la Cuve d Or | 3 114 € | 2 281 € | - | 5 |
| Rue du Capitaine Louis Madiot | 1 920 € | 1 920 € | - | 5 |
| Rue d Aniche | 2 266 € | 2 266 € | - | 5 |
| Rue Francois Lemaire | 1 164 € | - | - | 5 |
| Rue Alexandre Descatoire | 1 425 € | - | 1 478 € | 5 |
| Rue Lenain | 7 059 € | 7 059 € | - | 5 |
| Rue de la Croix d Or | 2 875 € | 2 875 € | - | 5 |
| Rue Deforest | 9 375 € | 9 375 € | - | 5 |
| Route de Tournai | 1 266 € | - | 1 666 € | 5 |
| Rue Alfred Trannin | 5 325 € | 5 325 € | - | 5 |
| Rue de la Boucherie | 2 679 € | 3 409 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
| Lambersart | 3 482 € | 3 369 € | 3 538 € | 478 |
Autres communes du Nord
📊 Vous vendez ou achetez à Douai ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.