Prix au m2 à Dunkerque (59)
Le prix médian de l'immobilier à Dunkerque est de 2 244 €/m2 selon les 1 472 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.9% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 86 788 habitants sur 42,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Dunkerque est passé de 1 875 € à 2 360 €, soit +25.9%.
📊 Dunkerque vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Dunkerque se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Dunkerque en chiffres
Dunkerque compte 86 788 habitants répartis sur 42,0 km², soit une densité de 2 068 hab/km². Le code postal est 59240.
Le revenu médian des ménages est de 19 340 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.4% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Dunkerque
Un appartement coûte 27% plus cher qu'une maison au m2 à Dunkerque. Pour un T3 de 80 m², comptez 206 897 € en appartement contre 163 053 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Dunkerque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 244 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 29 190 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Dunkerque
92 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de la Republique Mitterran (2 260 €/m2) et la plus abordable est Rue Docteur Louis Lemaire (1 070 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de la Republique Mitterran 2 260 €/m2
- Avenue de la Mer 2 989 €/m2
- Rue de Douvres 1 780 €/m2
- Rue du Sud 1 958 €/m2
- Rue de Soubise 8 667 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Docteur Louis Lemaire 1 070 €/m2
- Rue Pasteur St Pol 1 085 €/m2
- Rue de la Barre St Pol 1 089 €/m2
- Allée Paul Eluard St Pol 1 135 €/m2
- Quai de Mardyck 1 135 €/m2
📍 Toutes les rues de Dunkerque
Liste des 92 rues de Dunkerque avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
| Rue Belle Rade | 3 945 € | 4 167 € | - | 16 |
| Dig de Mer | 3 487 € | 3 343 € | - | 15 |
| Avenue Louis Herbeaux | 10 000 € | 14 423 € | 2 134 € | 15 |
| Rue des Poilus | 7 324 € | 15 654 € | 2 694 € | 14 |
| Rue du Marechal French | 2 205 € | 1 944 € | - | 13 |
| Rue Miternique St Pol | 4 168 € | - | 4 168 € | 13 |
| Rue du Banc Vert | 1 573 € | - | 1 573 € | 12 |
| Avenue de Petite Synthe | 1 519 € | - | 1 453 € | 12 |
| Rue Docteur Louis Lemaire | 1 070 € | 967 € | - | 12 |
| Avenue Faidherbe | 5 551 € | 5 551 € | - | 12 |
| Rue du Chemin de Fer | 2 031 € | 2 029 € | - | 12 |
| Rue Henri Terquem | 7 143 € | 8 146 € | - | 11 |
| Boulevard de l Europe | 2 227 € | 2 178 € | - | 11 |
| Rue Albert Cuenin | 3 509 € | 4 545 € | 1 888 € | 11 |
| Rue de l Hotel de Ville | 2 419 € | - | 2 418 € | 11 |
| Rue Nationale | 4 268 € | 7 131 € | - | 11 |
| Rue des Fusiliers Marins Sp | 1 652 € | 1 303 € | 1 813 € | 10 |
| Boulevard du Huit Mai 1945 | 2 684 € | 2 684 € | - | 10 |
| Boulevard de l Aurore St Pol | 1 338 € | 1 338 € | - | 10 |
| Place Calonne | 2 155 € | 2 632 € | - | 10 |
| Allée Paul Eluard St Pol | 1 135 € | 1 135 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 1 700 € | 2 040 € | - | 9 |
| Avenue Kleber | 3 169 € | - | 3 169 € | 9 |
| Rue du Berck | 2 112 € | - | 2 112 € | 9 |
| Avenue Loubet | 3 511 € | 3 638 € | 1 758 € | 9 |
| Avenue Gaspard Malo | 5 000 € | 6 250 € | - | 9 |
| Route de Fort Mardyck Fm | 1 360 € | - | 1 371 € | 8 |
| Boulevard Diderot | 1 983 € | - | 1 983 € | 8 |
| Avenue Gustave Lemaire | 2 935 € | 5 344 € | 2 826 € | 8 |
| Rue Rombout | 9 168 € | 9 168 € | - | 8 |
| Rue Achille Peres | 1 821 € | - | 2 598 € | 8 |
| Avenue des Sports | 8 756 € | 9 485 € | 3 021 € | 8 |
| Rue de la Paix | 2 136 € | 2 182 € | - | 8 |
| Rue de Zuydcoote | 2 629 € | - | 2 629 € | 8 |
| Rue Jules Guesde | 1 470 € | 1 470 € | - | 8 |
| Rue Raspail St Pol | 5 595 € | 8 057 € | - | 8 |
| Quai de Mardyck | 1 135 € | 1 135 € | - | 8 |
| Rue Etienne Dolet St Pol | 2 057 € | 2 519 € | 1 479 € | 8 |
| Rue Antoine Watteau St Pol | 6 273 € | - | - | 8 |
| Place du Palais de Justice | 14 567 € | 14 567 € | - | 8 |
Affichage des 50 rues principales sur les 92 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
| Lambersart | 3 482 € | 3 369 € | 3 538 € | 478 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.