Prix au m2 à Grand-Fort-Philippe (59)
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Fort-Philippe est de 1 645 €/m2 selon les 58 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.3% en dessous de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 4 977 habitants sur 1,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Grand-Fort-Philippe est passé de 1 350 € à 1 904 €, soit +41%.
📊 Grand-Fort-Philippe vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Grand-Fort-Philippe se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Grand-Fort-Philippe en chiffres
Grand-Fort-Philippe compte 4 977 habitants répartis sur 1,8 km², soit une densité de 2 705 hab/km². Le code postal est 59153.
Le revenu médian des ménages est de 19 040 €/an. Il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.7% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Grand-Fort-Philippe
Un appartement coûte 72% plus cher qu'une maison au m2 à Grand-Fort-Philippe. Pour un T3 de 80 m², comptez 225 454 € en appartement contre 131 358 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Grand-Fort-Philippe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 645 €/m2 :
Les prix varient entre 448 € et 2 870 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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