Prix au m2 à Hem (59)
Le prix médian de l'immobilier à Hem est de 2 853 €/m2 selon les 193 transactions enregistrées en 2024. C'est 48.6% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 18 713 habitants sur 9,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Hem est passé de 2 694 € à 2 911 €, soit +8%.
📊 Hem vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Hem se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 48.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Hem en chiffres
Hem compte 18 713 habitants répartis sur 9,7 km², soit une densité de 1 935 hab/km². Le code postal est 59510.
Le revenu médian des ménages est de 21 920 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.7% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Hem
Un appartement coûte 43% plus cher qu'une maison au m2 à Hem. Pour un T3 de 80 m², comptez 319 359 € en appartement contre 223 058 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Hem ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 853 €/m2 :
Les prix varient entre 163 € et 28 125 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Hem
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jules Guesde (2 397 €/m2) et la plus abordable est Rue Gustave Nadaud (1 827 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jules Guesde 2 397 €/m2
- Rue de Croix 15 385 €/m2
- Rue Jean Jaures 8 333 €/m2
- Rue Gustave Nadaud 1 827 €/m2
- Rue de Sailly 4 998 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Gustave Nadaud 1 827 €/m2
- Rue Jules Guesde 2 397 €/m2
- Rue du Gal Leclerc 2 573 €/m2
- Rue Louis Loucheur 2 932 €/m2
- Boulevard Clemenceau 3 392 €/m2
📍 Toutes les rues de Hem
Liste des 10 rues de Hem avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue de Croix | 15 385 € | - | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 8 333 € | 26 471 € | 3 679 € | 9 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 827 € | - | 1 827 € | 6 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Gal Leclerc | 2 573 € | - | 2 573 € | 5 |
| Rue du Lin | 3 594 € | - | - | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.