Prix au m2 à La Madeleine (59)
Le prix médian de l'immobilier à La Madeleine est de 3 411 €/m2 selon les 398 transactions enregistrées en 2024. C'est 77.7% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 22 488 habitants sur 2,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Madeleine est passé de 3 188 € à 3 331 €, soit +4.5%.
📊 La Madeleine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
La Madeleine se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 77.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Madeleine en chiffres
La Madeleine compte 22 488 habitants répartis sur 2,7 km², soit une densité de 8 360 hab/km². Le code postal est 59110.
Le revenu médian des ménages est de 24 140 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.4% supérieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Madeleine
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à La Madeleine. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 058 € en appartement contre 285 295 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 411 €/m2 :
Les prix varient entre 118 € et 25 203 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Madeleine
25 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (3 473 €/m2) et la plus abordable est Rue des Essarts (2 067 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 3 473 €/m2
- Avenue Saint Maur 3 632 €/m2
- Rue Paul Doumer 4 910 €/m2
- Rue Jeanne Maillotte 2 456 €/m2
- Rue du Parc 2 582 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Essarts 2 067 €/m2
- Rue Jeanne Maillotte 2 456 €/m2
- Rue de Flandre 2 500 €/m2
- Rue du Chaufour 2 500 €/m2
- Rue du Parc 2 582 €/m2
📍 Toutes les rues de La Madeleine
Liste des 25 rues de La Madeleine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
| Rue Saint Maurice | 3 276 € | 3 276 € | - | 8 |
| Rue des Essarts | 2 067 € | 2 067 € | - | 8 |
| Rue de Flandre | 2 500 € | 2 500 € | - | 7 |
| Rue du Chaufour | 2 500 € | 2 438 € | 4 862 € | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 248 € | - | - | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 243 € | - | 2 493 € | 6 |
| Rue de Conde | 3 375 € | 3 375 € | - | 6 |
| Rue Kleber | 3 497 € | - | 3 419 € | 6 |
| Rue Lamartine | 3 830 € | - | 3 830 € | 5 |
| Rue Pasteur | 2 754 € | - | - | 5 |
| Place Vauban | 3 772 € | - | - | 5 |
| Rue Francois de Guillebon | 5 764 € | - | - | 5 |
| Cite Delerue Rue Fontaine | 4 400 € | - | 4 400 € | 5 |
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 2 841 € | - | 2 804 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.