Prix au m2 à Leers (59)
Le prix médian de l'immobilier à Leers est de 2 572 €/m2 selon les 120 transactions enregistrées en 2024. C'est 34% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 9 588 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Leers est passé de 2 722 € à 2 548 €, soit -6.4%.
📊 Leers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Leers se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Leers en chiffres
Leers compte 9 588 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 1 772 hab/km². Le code postal est 59115.
Le revenu médian des ménages est de 23 220 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.2% supérieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Leers
Un appartement coûte 32% plus cher qu'une maison au m2 à Leers. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 588 € en appartement contre 204 898 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Leers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 572 €/m2 :
Les prix varient entre 269 € et 13 529 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Leers
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Wattrelos (2 618 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Verdun (408 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Wattrelos 2 618 €/m2
- Rue du Mal Leclerc 2 669 €/m2
- Avenue de Verdun 408 €/m2
- Rue Jules Ferry 2 714 €/m2
- Rue Michel Ange 3 106 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Verdun 408 €/m2
- Rue de Wattrelos 2 618 €/m2
- Rue du Mal Leclerc 2 669 €/m2
- Rue Jules Ferry 2 714 €/m2
- Rue Michel Ange 3 106 €/m2
📍 Toutes les rues de Leers
Liste des 5 rues de Leers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Wattrelos | 2 618 € | - | 2 484 € | 12 |
| Rue du Mal Leclerc | 2 669 € | - | 2 627 € | 11 |
| Avenue de Verdun | 408 € | - | - | 7 |
| Rue Jules Ferry | 2 714 € | - | 2 714 € | 5 |
| Rue Michel Ange | 3 106 € | - | 3 106 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.