Prix au m2 à Phalempin (59)
Le prix médian de l'immobilier à Phalempin est de 2 714 €/m2 selon les 73 transactions enregistrées en 2024. C'est 41.4% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 4 849 habitants sur 8,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Phalempin est passé de 2 063 € à 2 710 €, soit +31.4%.
📊 Phalempin vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Phalempin se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 41.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Phalempin en chiffres
Phalempin compte 4 849 habitants répartis sur 8,0 km², soit une densité de 606 hab/km². Le code postal est 59133.
Le revenu médian des ménages est de 25 930 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.5% supérieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Phalempin
Un appartement coûte 26% plus cher qu'une maison au m2 à Phalempin. Pour un T3 de 80 m², comptez 260 535 € en appartement contre 206 203 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Phalempin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2 :
Les prix varient entre 750 € et 5 007 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Phalempin
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Georges Pompidou (3 296 €/m2) et la plus abordable est Rue du Mal Foch (2 708 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Georges Pompidou 3 296 €/m2
- Rue du Gen de Gaulle 3 134 €/m2
- Rue du Cap Fremicourt 2 971 €/m2
- Rue Jean Baptiste Lebas 3 043 €/m2
- Rue du Mal Foch 2 708 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Mal Foch 2 708 €/m2
- Rue du Cap Fremicourt 2 971 €/m2
- Rue Jean Baptiste Lebas 3 043 €/m2
- Rue du Gen de Gaulle 3 134 €/m2
- Rue Georges Pompidou 3 296 €/m2
📍 Toutes les rues de Phalempin
Liste des 5 rues de Phalempin avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | 3 296 € | 3 296 € | - | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 134 € | 3 134 € | 2 069 € | 10 |
| Rue du Cap Fremicourt | 2 971 € | - | 2 971 € | 8 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 043 € | - | 3 043 € | 5 |
| Rue du Mal Foch | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
📊 Vous vendez ou achetez à Phalempin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.