Prix au m2 à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 875 €/m2 selon les 209 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.3% en dessous de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 15 980 habitants sur 33,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Amand-les-Eaux est passé de 1 691 € à 1 921 €, soit +13.6%.
📊 Saint-Amand-les-Eaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Saint-Amand-les-Eaux se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Amand-les-Eaux en chiffres
Saint-Amand-les-Eaux compte 15 980 habitants répartis sur 33,9 km², soit une densité de 471 hab/km². Le code postal est 59230.
Le revenu médian des ménages est de 19 930 €/an. Il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.7% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Amand-les-Eaux
Un appartement coûte 236% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Amand-les-Eaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 480 000 € en appartement contre 142 876 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Amand-les-Eaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2 :
Les prix varient entre 178 € et 17 600 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Amand-les-Eaux
13 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Tournai (3 680 €/m2) et la plus abordable est Rue du 2 Septembre 1944 (1 223 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Tournai 3 680 €/m2
- Route de Roubaix 1 778 €/m2
- Rue Gambetta 1 929 €/m2
- Avenue du Clos 9 778 €/m2
- Rue Henri Durre 1 370 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du 2 Septembre 1944 1 223 €/m2
- Rue Vincent 1 364 €/m2
- Rue Henri Durre 1 370 €/m2
- Rue de Valenciennes 1 463 €/m2
- Chemin de l Empire 1 765 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Amand-les-Eaux
Liste des 13 rues de Saint-Amand-les-Eaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
| Rue Vincent | 1 364 € | - | 1 364 € | 5 |
| Chemin de l Empire | 1 765 € | - | 1 765 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Valenciennes | 2 084 € | 2 721 € | 1 617 € | 848 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
Autres communes du Nord
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.