Prix au m2 à Valenciennes (59)
Le prix médian de l'immobilier à Valenciennes est de 2 084 €/m2 selon les 848 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.5% au-dessus de la moyenne du département Nord (1 920 €/m2). La ville compte 42 991 habitants sur 13,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valenciennes est passé de 2 042 € à 2 151 €, soit +5.3%.
📊 Valenciennes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nord :
Valenciennes se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valenciennes en chiffres
Valenciennes compte 42 991 habitants répartis sur 13,8 km², soit une densité de 3 111 hab/km². Le code postal est 59300.
Le revenu médian des ménages est de 19 270 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.7% inférieur à la moyenne du Nord.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valenciennes
Un appartement coûte 68% plus cher qu'une maison au m2 à Valenciennes. Pour un T3 de 80 m², comptez 217 712 € en appartement contre 129 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valenciennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 084 €/m2 :
Les prix varient entre 140 € et 26 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valenciennes
51 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Villars (8 036 €/m2) et la plus abordable est Avenue Desandrouins (908 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Villars 8 036 €/m2
- Rue Jean Bernier 10 667 €/m2
- Avenue Faidherbe 2 082 €/m2
- Rue de Famars 2 579 €/m2
- Rue Che des Planches Che Prive 3 174 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Desandrouins 908 €/m2
- Rue de la Gare de Marly 1 000 €/m2
- Avenue de Denain 1 120 €/m2
- Rue Saudeur 1 196 €/m2
- Rue des Floralies 1 276 €/m2
📍 Toutes les rues de Valenciennes
Liste des 51 rues de Valenciennes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
| Rue de Mons | 7 200 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Baudouin l Edifieur | 2 977 € | 3 352 € | - | 10 |
| Avenue de Verdun | 2 167 € | 2 580 € | 1 227 € | 9 |
| Rue Milhomme | 2 524 € | 2 439 € | - | 9 |
| Avenue de Liege | 2 114 € | - | 1 828 € | 9 |
| Rue Abel de Pujol | 10 857 € | 10 857 € | - | 9 |
| Rue Delsaux | 9 468 € | 9 468 € | - | 8 |
| Rue des Floralies | 1 276 € | 1 276 € | - | 8 |
| Avenue Saint Roch | 8 722 € | 10 400 € | - | 8 |
| Rue de la Gare de Marly | 1 000 € | - | 920 € | 7 |
| Rue Saudeur | 1 196 € | 4 571 € | 1 091 € | 7 |
| Rue Percepain | 2 500 € | 2 600 € | - | 7 |
| Rue de la Digue Resid Rubens | 2 069 € | 2 069 € | - | 7 |
| Avenue de Saint-amand | 2 887 € | 4 556 € | - | 7 |
| Rue de Paris | 1 972 € | 1 972 € | - | 7 |
| Rue Saint Gery | 3 548 € | 1 977 € | - | 7 |
| Rue du Roleur | 2 043 € | - | 2 269 € | 7 |
| Rue des Godets | 22 071 € | 22 071 € | - | 7 |
| Rue Gustave Crauk | 9 615 € | 9 615 € | - | 7 |
| Rue Pierre Loti | 1 895 € | - | 1 895 € | 6 |
| Rue de la Digue | 2 612 € | 2 789 € | 1 265 € | 6 |
| Avenue d Amsterdam | 2 090 € | 1 900 € | - | 6 |
| Avenue de Reims | 2 546 € | 4 592 € | 1 354 € | 6 |
| Rue des Recollets | 13 069 € | 15 938 € | - | 6 |
| Rue Vieille Poissonnerie | 1 283 € | - | - | 6 |
| Rue Malplaquet | 1 969 € | - | 1 438 € | 6 |
| Rue d Alsace | 2 380 € | 3 860 € | 733 € | 6 |
| Rue Henri Caffiaux | 6 859 € | 6 859 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital de Siege | 17 813 € | 17 813 € | - | 6 |
| Rue Charles Quint | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Rue de la Longue Chasse | 1 644 € | 1 644 € | - | 5 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 868 € | - | - | 5 |
| Place d Armes | 1 761 € | 1 761 € | - | 5 |
| Rue Ernest Hiolle Res Laprade | 2 355 € | 2 355 € | - | 5 |
| Avenue Desandrouins | 908 € | - | 908 € | 5 |
| Rue Desire Gernez | 1 829 € | - | 1 829 € | 5 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 000 € | 2 726 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Juin | 2 250 € | 2 284 € | - | 5 |
| Résidence St Michel Ave St Roch | 1 800 € | 1 800 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 51 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Nord
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 776 € | 4 116 € | 2 875 € | 4 182 |
| Dunkerque | 2 244 € | 2 586 € | 2 038 € | 1 472 |
| Tourcoing | 1 894 € | 2 047 € | 1 812 € | 1 389 |
| Roubaix | 1 809 € | 2 750 € | 1 386 € | 1 136 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 € | 2 784 € | 3 026 € | 907 |
| Cambrai | 1 681 € | 2 979 € | 1 423 € | 753 |
| Douai | 1 756 € | 2 132 € | 1 581 € | 653 |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 € | 3 475 € | 4 307 € | 613 |
| Maubeuge | 1 427 € | 1 851 € | 1 173 € | 542 |
| Lambersart | 3 482 € | 3 369 € | 3 538 € | 478 |
Autres communes du Nord
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