Prix au m2 à Ablon-sur-Seine (94)
Le prix médian de l'immobilier à Ablon-sur-Seine est de 3 591 €/m2 selon les 59 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 5 946 habitants sur 1,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ablon-sur-Seine est passé de 2 966 € à 3 217 €, soit +8.5%.
📊 Ablon-sur-Seine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Ablon-sur-Seine se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ablon-sur-Seine en chiffres
Ablon-sur-Seine compte 5 946 habitants répartis sur 1,1 km², soit une densité de 5 216 hab/km². Le code postal est 94480.
Le revenu médian des ménages est de 22 780 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.1% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ablon-sur-Seine
Un appartement coûte 34% moins cher qu'une maison au m2 à Ablon-sur-Seine. Pour un T3 de 80 m², comptez 232 702 € en appartement contre 350 685 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ablon-sur-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 591 €/m2 :
Les prix varient entre 187 € et 15 458 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ablon-sur-Seine
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Belges (14 269 €/m2) et la plus abordable est Allée de l Orangerie (2 543 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Belges 14 269 €/m2
- Route de Villeneuve 2 632 €/m2
- Rue du Bac 2 980 €/m2
- Allée de l Orangerie 2 543 €/m2
- Rue Henri Laire 4 702 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de l Orangerie 2 543 €/m2
- Route de Villeneuve 2 632 €/m2
- Rue du Bac 2 980 €/m2
- Rue Henri Laire 4 702 €/m2
- Rue des Belges 14 269 €/m2
📍 Toutes les rues de Ablon-sur-Seine
Liste des 5 rues de Ablon-sur-Seine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Belges | 14 269 € | 14 269 € | - | 7 |
| Route de Villeneuve | 2 632 € | 2 420 € | - | 6 |
| Rue du Bac | 2 980 € | 2 980 € | - | 6 |
| Allée de l Orangerie | 2 543 € | 2 543 € | - | 5 |
| Rue Henri Laire | 4 702 € | - | 4 935 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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