Prix au m2 à Arcueil (94)
Le prix médian de l'immobilier à Arcueil est de 5 571 €/m2 selon les 173 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 21 557 habitants sur 2,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Arcueil est passé de 5 970 € à 4 972 €, soit -16.7%.
📊 Arcueil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Arcueil se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Arcueil en chiffres
Arcueil compte 21 557 habitants répartis sur 2,3 km², soit une densité de 9 252 hab/km². Le code postal est 94110.
Le revenu médian des ménages est de 22 590 €/an. Il faut environ 12.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.9% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Arcueil
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Arcueil. Pour un T3 de 80 m², comptez 424 242 € en appartement contre 500 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Arcueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 571 €/m2 :
Les prix varient entre 2 549 € et 23 352 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Arcueil
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Pierre Ronsard (4 752 €/m2) et la plus abordable est Avenue Pierre Ronsard (4 752 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Pierre Ronsard 4 752 €/m2
- Avenue Aristide Briand 4 916 €/m2
- Avenue Jean Jaures 5 676 €/m2
- Avenue du Docteur Durand 4 788 €/m2
- Avenue Paul Doumer 7 143 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Pierre Ronsard 4 752 €/m2
- Avenue du Docteur Durand 4 788 €/m2
- Avenue Aristide Briand 4 916 €/m2
- Avenue Laplace 5 083 €/m2
- Avenue Jean Jaures 5 676 €/m2
📍 Toutes les rues de Arcueil
Liste des 8 rues de Arcueil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
📊 Vous vendez ou achetez à Arcueil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.