Prix au m2 à Cachan (94)
Le prix médian de l'immobilier à Cachan est de 5 000 €/m2 selon les 263 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 30 592 habitants sur 2,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cachan est passé de 5 437 € à 5 109 €, soit -6%.
📊 Cachan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Cachan se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cachan en chiffres
Cachan compte 30 592 habitants répartis sur 2,8 km², soit une densité de 10 965 hab/km². Le code postal est 94230.
Le revenu médian des ménages est de 24 410 €/an. Il faut environ 10.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.5% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cachan
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Cachan. Pour un T3 de 80 m², comptez 396 778 € en appartement contre 423 881 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cachan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2 :
Les prix varient entre 513 € et 25 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cachan
18 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Marcel Bonnet (4 814 €/m2) et la plus abordable est Rue Couste (2 170 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Marcel Bonnet 4 814 €/m2
- Rue Camille Desmoulins 5 268 €/m2
- Rue Couste 2 170 €/m2
- Avenue Aristide Briand 5 538 €/m2
- Avenue Dumotel 5 517 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Couste 2 170 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 3 739 €/m2
- Avenue de la Division Leclerc 4 197 €/m2
- Rue de la Citadelle 4 444 €/m2
- Rue Gabriel Peri 4 549 €/m2
📍 Toutes les rues de Cachan
Liste des 18 rues de Cachan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
| Avenue du President Wilson | 4 933 € | 4 933 € | - | 7 |
| Rue Fief des Arcs | 5 952 € | 5 900 € | 6 003 € | 6 |
| Rue Guichard | 5 576 € | 5 576 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Peri | 4 549 € | 4 549 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 739 € | 3 704 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Gosselin | 6 532 € | - | 4 893 € | 5 |
| Rue Victor Schoelcher | 5 233 € | 5 233 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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