Prix au m2 à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix médian de l'immobilier à Champigny-sur-Marne est de 3 969 €/m2 selon les 669 transactions enregistrées en 2024. C'est 15% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 77 724 habitants sur 11,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Champigny-sur-Marne est passé de 4 039 € à 4 156 €, soit +2.9%.
📊 Champigny-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Champigny-sur-Marne se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Champigny-sur-Marne en chiffres
Champigny-sur-Marne compte 77 724 habitants répartis sur 11,3 km², soit une densité de 6 878 hab/km². Le code postal est 94500.
Le revenu médian des ménages est de 20 250 €/an. Il faut environ 9.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.5% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Champigny-sur-Marne
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Champigny-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 299 310 € en appartement contre 364 751 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Champigny-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 969 €/m2 :
Les prix varient entre 680 € et 29 630 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Champigny-sur-Marne
31 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General de Gaulle (3 928 €/m2) et la plus abordable est Avenue Boileau (2 132 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General de Gaulle 3 928 €/m2
- Rue de Verdun 3 520 €/m2
- Rue Jean Jaures 5 555 €/m2
- Rue Dupertuis 4 000 €/m2
- Rue Diderot 3 725 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Boileau 2 132 €/m2
- Rue Alexandre Fourny 2 400 €/m2
- Rue Blaise Pascal 2 769 €/m2
- Rue Louis Talamoni 3 000 €/m2
- Résidence Diderot 3 184 €/m2
📍 Toutes les rues de Champigny-sur-Marne
Liste des 31 rues de Champigny-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
| Rue de Rosignano Marittimo | 6 096 € | 6 096 € | - | 12 |
| Rue du Docteur Charcot | 6 517 € | 3 292 € | 10 000 € | 11 |
| Avenue Carnot | 7 857 € | 7 857 € | - | 11 |
| Avenue Boileau | 2 132 € | 2 132 € | - | 9 |
| Rue Alexandre Fourny | 2 400 € | 2 369 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 2 769 € | 2 769 € | - | 9 |
| Vla de Musselburgh | 3 200 € | 3 200 € | - | 9 |
| Avenue de la Republique | 5 250 € | 4 046 € | - | 9 |
| Avenue Marx Dormoy | 3 584 € | - | 4 583 € | 8 |
| Rue Jean Savu | 5 110 € | - | 5 870 € | 8 |
| Rue des Platanes | 4 074 € | 7 857 € | 3 425 € | 7 |
| Rue de Plessis Trevise | 3 854 € | 2 770 € | 4 091 € | 7 |
| Rue du Cimetiere | 20 402 € | 21 229 € | 9 601 € | 7 |
| Boulevard de Polangis | 4 190 € | 4 184 € | - | 6 |
| Résidence Diderot | 3 184 € | 3 184 € | - | 6 |
| Quai Gallieni | 4 940 € | 4 078 € | - | 6 |
| Rue de Bernau | 4 448 € | - | 4 217 € | 5 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 159 € | 4 159 € | - | 5 |
| Rue Louis Talamoni | 3 000 € | 5 750 € | - | 5 |
| Avenue Marin | 5 015 € | - | 4 667 € | 5 |
| Rue Albert | 3 868 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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