Prix au m2 à Charenton-le-Pont (94)
Le prix médian de l'immobilier à Charenton-le-Pont est de 7 327 €/m2 selon les 342 transactions enregistrées en 2024. C'est 57% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 29 445 habitants sur 1,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Charenton-le-Pont est passé de 8 222 € à 7 510 €, soit -8.7%.
📊 Charenton-le-Pont vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Charenton-le-Pont se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 57% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Charenton-le-Pont en chiffres
Charenton-le-Pont compte 29 445 habitants répartis sur 1,9 km², soit une densité de 15 916 hab/km². Le code postal est 94220.
Le revenu médian des ménages est de 28 910 €/an. Il faut environ 12.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.9% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Charenton-le-Pont
Un appartement coûte 37% moins cher qu'une maison au m2 à Charenton-le-Pont. Pour un T3 de 80 m², comptez 590 410 € en appartement contre 934 546 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Charenton-le-Pont ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 327 €/m2 :
Les prix varient entre 139 € et 27 348 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Charenton-le-Pont
23 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (7 652 €/m2) et la plus abordable est Quai Carrieres (4 449 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 7 652 €/m2
- Avenue de Gravelle 8 111 €/m2
- Rue Republique 6 881 €/m2
- Rue Petit Chateau 7 144 €/m2
- Rue Gabriel Peri 7 149 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Quai Carrieres 4 449 €/m2
- Rue de L'herault 5 162 €/m2
- Rue Victor Hugo 5 824 €/m2
- Rue Cerisaie 6 192 €/m2
- Vla St Pierre 6 222 €/m2
📍 Toutes les rues de Charenton-le-Pont
Liste des 23 rues de Charenton-le-Pont avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 7 652 € | 7 841 € | - | 59 |
| Avenue de Gravelle | 8 111 € | 8 072 € | - | 23 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
| Avenue Jean Jaures | 10 000 € | 10 088 € | - | 11 |
| Rue Jean Pigeon | 7 443 € | 7 443 € | - | 8 |
| Rue Marcelin Berthelot | 6 535 € | 6 535 € | - | 8 |
| Rue Gabrielle | 7 046 € | 7 431 € | - | 8 |
| Rue Arthur Croquette | 6 522 € | 6 522 € | - | 7 |
| Rue de L'herault | 5 162 € | 5 162 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 824 € | 5 824 € | - | 6 |
| Rue de Conflans | 8 517 € | 8 517 € | - | 6 |
| Rue Cerisaie | 6 192 € | 6 192 € | - | 5 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 162 € | 7 162 € | - | 5 |
| Allée de Navarre | 8 361 € | 8 361 € | - | 5 |
| Rue Victor Basch | 9 899 € | 9 104 € | - | 5 |
| Rue Guerin | 8 086 € | 8 086 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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