Prix au m2 à Chevilly-Larue (94)
Le prix médian de l'immobilier à Chevilly-Larue est de 3 538 €/m2 selon les 133 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 20 326 habitants sur 4,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Chevilly-Larue est passé de 3 844 € à 3 478 €, soit -9.5%.
📊 Chevilly-Larue vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Chevilly-Larue se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Chevilly-Larue en chiffres
Chevilly-Larue compte 20 326 habitants répartis sur 4,2 km², soit une densité de 4 817 hab/km². Le code postal est 94550.
Le revenu médian des ménages est de 21 570 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.1% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Chevilly-Larue
Un appartement coûte 28% moins cher qu'une maison au m2 à Chevilly-Larue. Pour un T3 de 80 m², comptez 279 070 € en appartement contre 388 577 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Chevilly-Larue ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 538 €/m2 :
Les prix varient entre 400 € et 12 385 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Chevilly-Larue
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Lieutenant Petit Leroy (4 861 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Croix du Sud (2 935 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Lieutenant Petit Leroy 4 861 €/m2
- Avenue de la Croix du Sud 2 935 €/m2
- Boulevard Jean Mermoz 4 148 €/m2
- Allée du President Kennedy 3 402 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 342 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Croix du Sud 2 935 €/m2
- Allée d Alsace 2 954 €/m2
- Rue du Poitou 3 024 €/m2
- Avenue de Stalingrad 3 095 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 342 €/m2
📍 Toutes les rues de Chevilly-Larue
Liste des 10 rues de Chevilly-Larue avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 4 861 € | 5 144 € | - | 14 |
| Avenue de la Croix du Sud | 2 935 € | 2 935 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Mermoz | 4 148 € | 3 530 € | - | 8 |
| Allée du President Kennedy | 3 402 € | 3 402 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 342 € | 3 771 € | - | 7 |
| Avenue de Stalingrad | 3 095 € | 3 095 € | - | 5 |
| Rue de l Adjt Chef Dericbourg | 5 259 € | 5 259 € | - | 5 |
| Allée d Alsace | 2 954 € | 2 954 € | - | 5 |
| Rue du Poitou | 3 024 € | 3 024 € | - | 5 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 788 € | 3 709 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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