Prix au m2 à Choisy-le-Roi (94)
Le prix médian de l'immobilier à Choisy-le-Roi est de 3 617 €/m2 selon les 469 transactions enregistrées en 2024. C'est 22.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 46 129 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Choisy-le-Roi est passé de 3 906 € à 3 716 €, soit -4.9%.
📊 Choisy-le-Roi vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Choisy-le-Roi se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Choisy-le-Roi en chiffres
Choisy-le-Roi compte 46 129 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 8 511 hab/km². Le code postal est 94600.
Le revenu médian des ménages est de 19 930 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.8% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Choisy-le-Roi
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Choisy-le-Roi. Pour un T3 de 80 m², comptez 280 051 € en appartement contre 355 555 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Choisy-le-Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 617 €/m2 :
Les prix varient entre 231 € et 29 524 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Choisy-le-Roi
33 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue d Alfortville (3 461 €/m2) et la plus abordable est Gal Rouget de Lisle (1 001 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue d Alfortville 3 461 €/m2
- Avenue Anatole France 2 857 €/m2
- Square Salvador Allende 2 610 €/m2
- Rue Chevreul 4 167 €/m2
- Boulevard Stalingrad 3 147 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Gal Rouget de Lisle 1 001 €/m2
- Square Salvador Allende 2 610 €/m2
- Avenue Leon Gourdault 2 671 €/m2
- Avenue Anatole France 2 857 €/m2
- Avenue Villeneuve St Georges 3 116 €/m2
📍 Toutes les rues de Choisy-le-Roi
Liste des 33 rues de Choisy-le-Roi avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
| Avenue Gambetta | 3 269 € | 3 313 € | - | 10 |
| Rue Frederic Joliot Curie | 3 688 € | 3 688 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 770 € | 3 620 € | 3 770 € | 8 |
| Avenue Villeneuve St Georges | 3 116 € | 3 139 € | - | 8 |
| Rue Pompadour | 9 797 € | 14 762 € | - | 8 |
| Rue Docteur Roux | 4 615 € | 4 524 € | - | 7 |
| Rue Auguste Blanqui | 3 674 € | 4 275 € | - | 7 |
| Rue Auguste Franchot | 4 372 € | 4 372 € | - | 7 |
| Avenue Marronniers | 3 776 € | 3 776 € | - | 6 |
| Mail Albert Jacquard | 4 189 € | 4 189 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 3 255 € | 3 255 € | - | 6 |
| Quai Pompadour | 3 129 € | 3 125 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Charcot | 5 837 € | 7 083 € | - | 6 |
| Rue Mirabeau | 3 836 € | 3 698 € | - | 6 |
| Avenue General Leclerc | 3 993 € | 3 993 € | - | 6 |
| Avenue Louis Luc | 6 351 € | - | - | 6 |
| Rue Ledru Rollin | 4 350 € | 4 350 € | - | 5 |
| Avenue Henri Corvol | 3 667 € | 3 667 € | - | 5 |
| Rue Albert 1er | 3 333 € | 3 824 € | - | 5 |
| Rue Alphonse Brault | 3 457 € | 3 457 € | - | 5 |
| Allée Pichon des Pres | 3 278 € | 3 083 € | - | 5 |
| Rue Lucie | 15 833 € | - | - | 5 |
| Avenue Leon Gourdault | 2 671 € | 2 671 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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