Prix au m2 à Créteil (94)
Le prix médian de l'immobilier à Créteil est de 3 767 €/m2 selon les 632 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 92 989 habitants sur 11,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Créteil est passé de 4 269 € à 3 959 €, soit -7.3%.
📊 Créteil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Créteil se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Créteil en chiffres
Créteil compte 92 989 habitants répartis sur 11,4 km², soit une densité de 8 143 hab/km². Le code postal est 94000.
Le revenu médian des ménages est de 20 250 €/an. Il faut environ 9.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.5% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Créteil
Un appartement coûte 39% moins cher qu'une maison au m2 à Créteil. Pour un T3 de 80 m², comptez 283 871 € en appartement contre 462 412 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Créteil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 767 €/m2 :
Les prix varient entre 199 € et 29 884 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Créteil
40 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du General Leclerc (5 519 €/m2) et la plus abordable est Allée Jean Poncelet (2 398 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du General Leclerc 5 519 €/m2
- Avenue Laferriere 4 470 €/m2
- Avenue du Chem de Mesly 8 231 €/m2
- Rue Gustave Eiffel 13 300 €/m2
- Place du Petit Bois 4 474 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Jean Poncelet 2 398 €/m2
- Rue Camille Dartois 2 579 €/m2
- Avenue du Gen Pierre Billotte 2 597 €/m2
- Place Jean Giraudoux 2 677 €/m2
- Rue des Batillages 2 728 €/m2
📍 Toutes les rues de Créteil
Liste des 40 rues de Créteil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
| Rue des Pinsons | 3 366 € | 3 286 € | - | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 198 € | 3 198 € | - | 11 |
| Impasse Blanchard | 4 532 € | 4 532 € | - | 10 |
| Rue du Docteur Plichon | 4 045 € | 4 045 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Joyen Boulard | 4 355 € | 4 355 € | - | 9 |
| Rue de Mesly | 3 667 € | 3 667 € | - | 9 |
| Rue du Cap | 4 801 € | 4 801 € | - | 9 |
| Square Edison | 3 651 € | 3 651 € | - | 8 |
| Rue des Meches | 4 464 € | 4 464 € | - | 8 |
| Rue des Ecoles | 3 699 € | 3 699 € | - | 8 |
| Rue du Gal de Lacharriere | 3 477 € | 3 477 € | - | 8 |
| Avenue des Peupliers | 5 234 € | - | 5 234 € | 7 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 4 365 € | 4 365 € | - | 7 |
| Avenue du Gen Pierre Billotte | 2 597 € | 2 597 € | - | 7 |
| Boulevard Pablo Picasso | 2 852 € | 2 852 € | - | 7 |
| Boulevard Montaigut | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Avenue de Verdun | 4 078 € | 4 654 € | - | 7 |
| Rue du Gen de Larminat | 3 240 € | 3 240 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 5 913 € | - | 5 952 € | 6 |
| Rue Camille Dartois | 2 579 € | 2 579 € | - | 6 |
| Rue Sejourne | 12 976 € | - | - | 6 |
| Rue Charles-gustave Stoskopf | 5 070 € | 5 070 € | - | 5 |
| Rue de Bretagne | 3 580 € | 3 580 € | - | 5 |
| Avenue du Nouveau Monde | 4 611 € | 4 611 € | - | 5 |
| Rue des Batillages | 2 728 € | 2 728 € | - | 5 |
| Pas Saillenfait | 3 662 € | 3 662 € | - | 5 |
| Rue Moliere | 3 596 € | 3 596 € | - | 5 |
| Rue de Plaisance | 4 339 € | 4 339 € | - | 5 |
| Allée Jean de la Bruyere | 2 963 € | 2 963 € | - | 5 |
| Allée Jean Poncelet | 2 398 € | 2 398 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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