Prix au m2 à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois est de 6 065 €/m2 selon les 579 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 51 812 habitants sur 5,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fontenay-sous-Bois est passé de 6 318 € à 5 570 €, soit -11.8%.
📊 Fontenay-sous-Bois vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Fontenay-sous-Bois se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Fontenay-sous-Bois en chiffres
Fontenay-sous-Bois compte 51 812 habitants répartis sur 5,6 km², soit une densité de 9 319 hab/km². Le code postal est 94120.
Le revenu médian des ménages est de 24 310 €/an. Il faut environ 12.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.9% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fontenay-sous-Bois
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Fontenay-sous-Bois. Pour un T3 de 80 m², comptez 464 126 € en appartement contre 552 381 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fontenay-sous-Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 065 €/m2 :
Les prix varient entre 966 € et 29 918 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fontenay-sous-Bois
42 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Dalayrac (5 901 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre Curie (2 710 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Dalayrac 5 901 €/m2
- Rue Roublot 5 714 €/m2
- Rue Paul Langevin 2 740 €/m2
- Avenue Foch 8 141 €/m2
- Rue du Clos d Orleans 6 941 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre Curie 2 710 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 2 734 €/m2
- Rue Paul Langevin 2 740 €/m2
- Rue Jean Mace 2 829 €/m2
- Avenue Parmentier 3 947 €/m2
📍 Toutes les rues de Fontenay-sous-Bois
Liste des 42 rues de Fontenay-sous-Bois avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
| Rue Andre Tessier | 5 028 € | 4 934 € | - | 12 |
| Rue Charles Bassee | 6 214 € | 5 217 € | 7 121 € | 11 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 734 € | - | - | 11 |
| Rue Mauconseil | 10 193 € | 10 193 € | - | 10 |
| Avenue des Charmes | 8 227 € | 8 667 € | - | 10 |
| Rue Gambetta | 12 500 € | 6 333 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 6 471 € | 7 500 € | - | 9 |
| Rue la Fontaine | 7 532 € | - | - | 9 |
| Avenue Rabelais | 4 272 € | 4 272 € | - | 8 |
| Rue Andre Laurent | 6 555 € | 5 878 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 5 713 € | 7 143 € | 4 287 € | 8 |
| Rue Pierre Curie | 2 710 € | - | 3 720 € | 8 |
| Avenue Ernest Renan | 5 075 € | - | 5 251 € | 7 |
| Rue des Moulins | 7 020 € | 7 733 € | 6 962 € | 7 |
| Avenue Parmentier | 3 947 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 5 588 € | 5 859 € | 5 491 € | 7 |
| Rue des Quatre Ruelles | 4 527 € | 4 412 € | - | 7 |
| Rue Mirabeau | 5 714 € | 6 080 € | - | 7 |
| Rue Edouard Maury | 5 408 € | 5 052 € | - | 6 |
| Rue Eugene Martin | 6 040 € | 5 803 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 5 500 € | 5 500 € | - | 6 |
| Boulevard de Vincennes | 6 455 € | 6 636 € | - | 6 |
| Rue Maximilien Robespierre | 4 215 € | 4 215 € | - | 6 |
| Avenue des Marronniers | 5 962 € | - | 4 627 € | 6 |
| Rue de Rosny | 6 286 € | 6 190 € | - | 6 |
| Rue Grognard | 6 625 € | 6 625 € | - | 5 |
| Rue Boschot | 6 065 € | 6 065 € | - | 5 |
| Avenue du Pt Roosevelt | 6 876 € | 6 876 € | - | 5 |
| Rue Saint Germain | 9 677 € | 11 111 € | - | 5 |
| Rue Marcel et Jacques Gaucher | 6 149 € | - | 7 297 € | 5 |
| Boulevard Gallieni | 26 742 € | 26 742 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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