Prix au m2 à Fresnes (94)
Le prix médian de l'immobilier à Fresnes est de 3 276 €/m2 selon les 252 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 28 780 habitants sur 3,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fresnes est passé de 3 567 € à 3 246 €, soit -9%.
📊 Fresnes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Fresnes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Fresnes en chiffres
Fresnes compte 28 780 habitants répartis sur 3,6 km², soit une densité de 8 107 hab/km². Le code postal est 94260.
Le revenu médian des ménages est de 22 830 €/an. Il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.9% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fresnes
Un appartement coûte 44% moins cher qu'une maison au m2 à Fresnes. Pour un T3 de 80 m², comptez 251 816 € en appartement contre 448 266 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fresnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 276 €/m2 :
Les prix varient entre 295 € et 24 424 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fresnes
15 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Paix (3 477 €/m2) et la plus abordable est Allée du Mali (2 230 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Paix 3 477 €/m2
- Boulevard Pasteur 3 155 €/m2
- Rue Henri Barbusse 3 733 €/m2
- Rue Maurice Tenine 3 433 €/m2
- Résidence des Gemeaux 3 050 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée du Mali 2 230 €/m2
- Avenue Garenniere 2 410 €/m2
- Allée des Effes 2 590 €/m2
- Allée des Iris 2 620 €/m2
- Rue des Freres Lumiere 2 833 €/m2
📍 Toutes les rues de Fresnes
Liste des 15 rues de Fresnes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Avenue Garenniere | 2 410 € | 2 410 € | - | 7 |
| Rue des Freres Lumiere | 2 833 € | 2 833 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberte | 4 154 € | 4 154 € | - | 7 |
| Allée de l Oseraie | 3 176 € | 3 176 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 752 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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