Prix au m2 à Gentilly (94)
Le prix médian de l'immobilier à Gentilly est de 6 190 €/m2 selon les 135 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 19 048 habitants sur 1,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gentilly est passé de 6 258 € à 5 645 €, soit -9.8%.
📊 Gentilly vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Gentilly se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gentilly en chiffres
Gentilly compte 19 048 habitants répartis sur 1,2 km², soit une densité de 16 142 hab/km². Le code postal est 94250.
Le revenu médian des ménages est de 21 270 €/an. Il faut environ 14.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.3% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gentilly
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Gentilly. Pour un T3 de 80 m², comptez 495 238 € en appartement contre 536 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gentilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 190 €/m2 :
Les prix varient entre 160 € et 28 095 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gentilly
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Charles Frerot (5 779 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre Marcel (3 500 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Charles Frerot 5 779 €/m2
- Rue de la Div du Gal Leclerc 5 761 €/m2
- Rue Fraysse 6 971 €/m2
- Avenue Paul Vaillant Couturier 6 510 €/m2
- Rue Raymond Lefebvre 7 672 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre Marcel 3 500 €/m2
- Rue du Docteur Tenine 5 654 €/m2
- Rue de la Div du Gal Leclerc 5 761 €/m2
- Rue Charles Frerot 5 779 €/m2
- Avenue Pasteur 5 866 €/m2
📍 Toutes les rues de Gentilly
Liste des 12 rues de Gentilly avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Frerot | 5 779 € | 5 779 € | - | 12 |
| Rue de la Div du Gal Leclerc | 5 761 € | 5 761 € | - | 10 |
| Rue Fraysse | 6 971 € | 6 971 € | - | 9 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 6 510 € | 7 424 € | - | 8 |
| Rue Raymond Lefebvre | 7 672 € | 7 457 € | - | 8 |
| Rue Benoit Malon | 20 702 € | 21 277 € | - | 8 |
| Rue des Aqueducs | 6 558 € | 6 558 € | - | 7 |
| Rue des Champs Elysees | 7 489 € | 7 489 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 866 € | 5 866 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Tenine | 5 654 € | 6 094 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 5 990 € | 5 990 € | - | 5 |
| Rue Pierre Marcel | 3 500 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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