Prix au m2 à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix médian de l'immobilier à Ivry-sur-Seine est de 4 969 €/m2 selon les 512 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 64 001 habitants sur 6,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ivry-sur-Seine est passé de 5 313 € à 4 902 €, soit -7.7%.
📊 Ivry-sur-Seine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Ivry-sur-Seine se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Ivry-sur-Seine en chiffres
Ivry-sur-Seine compte 64 001 habitants répartis sur 6,1 km², soit une densité de 10 475 hab/km². Le code postal est 94200.
Le revenu médian des ménages est de 18 810 €/an. Il faut environ 13.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.3% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ivry-sur-Seine
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Ivry-sur-Seine. Pour un T3 de 80 m², comptez 397 551 € en appartement contre 506 940 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ivry-sur-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 969 €/m2 :
Les prix varient entre 308 € et 29 412 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ivry-sur-Seine
32 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Maurice Thorez (4 535 €/m2) et la plus abordable est Rue Henri Martin (3 943 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Maurice Thorez 4 535 €/m2
- Boulevard de Brandebourg 4 757 €/m2
- Avenue Pierre Semard 25 714 €/m2
- Boulevard Paul Vaillant Couturier 4 624 €/m2
- Rue Barbes 5 211 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Henri Martin 3 943 €/m2
- Avenue du General Leclerc 4 013 €/m2
- Rue Jean Baptiste Clement 4 191 €/m2
- Rue Denis Papin 4 242 €/m2
- Avenue Jean Jaures 4 286 €/m2
📍 Toutes les rues de Ivry-sur-Seine
Liste des 32 rues de Ivry-sur-Seine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
| Rue Jean le Galleu | 4 800 € | 4 800 € | - | 11 |
| Rue Ledru Rollin | 5 500 € | 5 587 € | - | 11 |
| Rue Lenine | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Rue Baudin | 4 643 € | 4 300 € | - | 11 |
| Rue Robespierre | 5 000 € | 5 323 € | - | 11 |
| Avenue Danielle Casanova | 4 667 € | 4 667 € | - | 11 |
| Rue Raspail | 4 783 € | 4 783 € | - | 10 |
| Rue Moliere | 4 644 € | 4 644 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 4 286 € | 5 074 € | - | 9 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 4 191 € | 4 191 € | - | 9 |
| Avenue de Verdun | 4 878 € | 4 732 € | - | 9 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 4 642 € | 4 579 € | - | 8 |
| Rue Denis Papin | 4 242 € | 4 683 € | - | 8 |
| Rue Marceau | 4 812 € | 4 812 € | - | 8 |
| Rue Edmee Guillou | 5 417 € | 5 288 € | - | 7 |
| Rue Antoine Thomas | 5 486 € | 6 018 € | - | 7 |
| Rue Henri Martin | 3 943 € | 3 827 € | - | 6 |
| Rue Blanqui | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Rue des Lampes | 4 518 € | 4 518 € | - | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | 4 013 € | - | 5 |
| Rue Michelet | 6 389 € | 6 389 € | - | 5 |
| Rue Marat | 4 508 € | 4 508 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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