Prix au m2 à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix médian de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses est de 4 393 €/m2 selon les 288 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 31 392 habitants sur 3,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à L'Haÿ-les-Roses est passé de 4 272 € à 4 375 €, soit +2.4%.
📊 L'Haÿ-les-Roses vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
L'Haÿ-les-Roses se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 L'Haÿ-les-Roses en chiffres
L'Haÿ-les-Roses compte 31 392 habitants répartis sur 3,9 km², soit une densité de 8 049 hab/km². Le code postal est 94240.
Le revenu médian des ménages est de 23 560 €/an. Il faut environ 9.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à L'Haÿ-les-Roses
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à L'Haÿ-les-Roses. Pour un T3 de 80 m², comptez 309 819 € en appartement contre 437 723 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à L'Haÿ-les-Roses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 393 €/m2 :
Les prix varient entre 1 633 € et 28 043 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à L'Haÿ-les-Roses
17 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Chevilly (3 772 €/m2) et la plus abordable est Rue Henri Thirard (3 115 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Chevilly 3 772 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 549 €/m2
- Rue de la Bergere 3 961 €/m2
- Rue Paul Hochart 5 063 €/m2
- Rue Gustave Charpentier 4 406 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Henri Thirard 3 115 €/m2
- Rue de la Cosarde 3 169 €/m2
- Allée Ambroise Pare 3 187 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 549 €/m2
- Allée du Parc de la Bievre 3 667 €/m2
📍 Toutes les rues de L'Haÿ-les-Roses
Liste des 17 rues de L'Haÿ-les-Roses avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
| Rue Henri Thirard | 3 115 € | 3 115 € | - | 6 |
| Rue de Fresnes | 4 753 € | - | 5 019 € | 5 |
| Allée du Parc de la Bievre | 3 667 € | 3 667 € | - | 5 |
| Rue des Tournelles | 3 750 € | 3 302 € | - | 5 |
| Avenue Larroumes | 4 414 € | 4 414 € | - | 5 |
| Allée Ambroise Pare | 3 187 € | 3 187 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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