Prix au m2 à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix médian de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 735 €/m2 selon les 285 transactions enregistrées en 2024. C'est 22.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 24 380 habitants sur 1,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Kremlin-Bicêtre est passé de 6 078 € à 5 571 €, soit -8.3%.
📊 Le Kremlin-Bicêtre vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Le Kremlin-Bicêtre se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Kremlin-Bicêtre en chiffres
Le Kremlin-Bicêtre compte 24 380 habitants répartis sur 1,5 km², soit une densité de 15 831 hab/km². Le code postal est 94270.
Le revenu médian des ménages est de 23 000 €/an. Il faut environ 12.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.2% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Kremlin-Bicêtre
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Le Kremlin-Bicêtre. Pour un T3 de 80 m², comptez 464 516 € en appartement contre 520 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Kremlin-Bicêtre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 735 €/m2 :
Les prix varient entre 177 € et 29 758 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Kremlin-Bicêtre
11 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Fontainebleau (5 617 €/m2) et la plus abordable est Avenue Doc Antoine Lacroix (4 708 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Fontainebleau 5 617 €/m2
- Rue Danton 6 250 €/m2
- Rue de la Convention 6 144 €/m2
- Rue du General Leclerc 5 500 €/m2
- Rue Quatorze Juillet 6 343 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Doc Antoine Lacroix 4 708 €/m2
- Rue John Fitzgerald Kennedy 4 954 €/m2
- Rue Edmond Michelet 5 368 €/m2
- Rue du General Leclerc 5 500 €/m2
- Avenue de Fontainebleau 5 617 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Kremlin-Bicêtre
Liste des 11 rues de Le Kremlin-Bicêtre avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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