Prix au m2 à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix médian de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne est de 5 613 €/m2 selon les 461 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 34 213 habitants sur 4,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Perreux-sur-Marne est passé de 6 000 € à 5 667 €, soit -5.6%.
📊 Le Perreux-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Le Perreux-sur-Marne se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Perreux-sur-Marne en chiffres
Le Perreux-sur-Marne compte 34 213 habitants répartis sur 4,0 km², soit une densité de 8 640 hab/km². Le code postal est 94170.
Le revenu médian des ménages est de 29 720 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.2% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Perreux-sur-Marne
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Le Perreux-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 428 889 € en appartement contre 528 963 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Perreux-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 613 €/m2 :
Les prix varient entre 583 € et 29 250 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Perreux-sur-Marne
28 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General de Gaulle (5 265 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Station (4 130 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General de Gaulle 5 265 €/m2
- Avenue Ledru Rollin 6 389 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 5 138 €/m2
- Avenue Pierre Brossolette 5 856 €/m2
- Boulevard de l Alsace Lorraine 5 779 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Station 4 130 €/m2
- Rue Albert Lecocq 4 749 €/m2
- Rue du Bac 5 130 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 5 138 €/m2
- Avenue Lamartine 5 250 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Perreux-sur-Marne
Liste des 28 rues de Le Perreux-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
| Avenue Lamartine | 5 250 € | 4 516 € | - | 9 |
| Rue de la Paix | 7 252 € | - | 8 571 € | 8 |
| Rue d Avron | 6 332 € | 4 299 € | 8 039 € | 7 |
| Boulevard Foch | 5 362 € | 5 239 € | - | 7 |
| Rue Albert Lecocq | 4 749 € | 4 749 € | - | 7 |
| Rue de L'embarcadere | 5 253 € | 5 253 € | - | 6 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 5 986 € | 5 556 € | 10 484 € | 6 |
| Rue des Fratellini | 6 192 € | 6 302 € | - | 6 |
| Quai d Argonne | 6 548 € | - | 8 096 € | 6 |
| Avenue des Fleurs | 7 921 € | 18 168 € | - | 6 |
| Allée Guy Moquet | 5 379 € | 6 009 € | - | 6 |
| Avenue Montaigne | 8 597 € | - | 8 597 € | 5 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 617 € | 5 425 € | - | 5 |
| Rue du Bac | 5 130 € | 4 206 € | - | 5 |
| Rue du Canotage | 5 645 € | 5 645 € | - | 5 |
| Rue Henri Riviere | 6 133 € | 5 265 € | - | 5 |
| Rue de la Station | 4 130 € | 4 130 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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