Prix au m2 à Limeil-Brévannes (94)
Le prix médian de l'immobilier à Limeil-Brévannes est de 3 508 €/m2 selon les 235 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 27 999 habitants sur 7,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Limeil-Brévannes est passé de 3 448 € à 3 372 €, soit -2.2%.
📊 Limeil-Brévannes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Limeil-Brévannes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Limeil-Brévannes en chiffres
Limeil-Brévannes compte 27 999 habitants répartis sur 7,0 km², soit une densité de 4 029 hab/km². Le code postal est 94450.
Le revenu médian des ménages est de 21 490 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.4% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Limeil-Brévannes
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Limeil-Brévannes. Pour un T3 de 80 m², comptez 277 966 € en appartement contre 287 151 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Limeil-Brévannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 508 €/m2 :
Les prix varient entre 1 905 € et 19 412 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Limeil-Brévannes
15 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Henri Barbusse (4 453 €/m2) et la plus abordable est Rue Mont Griffon (2 553 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Henri Barbusse 4 453 €/m2
- Avenue de Verdun 3 328 €/m2
- Rue Jean Marie Prugnot 3 493 €/m2
- Rue Mont Griffon 2 553 €/m2
- Avenue de Valenton 2 995 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Mont Griffon 2 553 €/m2
- Rue Albert Garry 2 756 €/m2
- Avenue de Valenton 2 995 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 3 131 €/m2
- Avenue de la Sabliere 3 277 €/m2
📍 Toutes les rues de Limeil-Brévannes
Liste des 15 rues de Limeil-Brévannes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 4 453 € | 4 250 € | - | 26 |
| Avenue de Verdun | 3 328 € | 3 284 € | - | 12 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 3 493 € | 3 538 € | - | 12 |
| Rue Mont Griffon | 2 553 € | 2 855 € | 2 268 € | 11 |
| Avenue de Valenton | 2 995 € | 2 995 € | - | 10 |
| Avenue de la Sabliere | 3 277 € | 3 277 € | - | 8 |
| Avenue du Pdt Wilson | 3 632 € | 3 566 € | 3 778 € | 7 |
| Rue Albert Garry | 2 756 € | 2 720 € | - | 7 |
| Allée Blaise Cendrars | 4 090 € | 4 147 € | - | 7 |
| Avenue D'alsace Lorraine | 3 320 € | 3 320 € | - | 6 |
| Avenue des Deux Clochers | 3 455 € | 7 143 € | 3 361 € | 6 |
| Rue du Tertre | 4 101 € | 4 101 € | - | 6 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 131 € | 3 103 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 3 929 € | 3 412 € | - | 5 |
| Rue Madeleine Bres | 3 790 € | 3 790 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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