Prix au m2 à Maisons-Alfort (94)
Le prix médian de l'immobilier à Maisons-Alfort est de 5 599 €/m2 selon les 606 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 58 068 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Maisons-Alfort est passé de 5 941 € à 5 488 €, soit -7.6%.
📊 Maisons-Alfort vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Maisons-Alfort se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Maisons-Alfort en chiffres
Maisons-Alfort compte 58 068 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 10 854 hab/km². Le code postal est 94700.
Le revenu médian des ménages est de 26 440 €/an. Il faut environ 10.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.8% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Maisons-Alfort
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Maisons-Alfort. Pour un T3 de 80 m², comptez 439 506 € en appartement contre 525 714 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Maisons-Alfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 599 €/m2 :
Les prix varient entre 521 € et 28 393 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Maisons-Alfort
37 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General Leclerc (5 094 €/m2) et la plus abordable est Rue du Clos des Noyers (3 745 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General Leclerc 5 094 €/m2
- Avenue de la Republique 6 515 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 5 862 €/m2
- Dne de Chateau Gaillard 4 547 €/m2
- Rue Charles Martigny 5 463 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Clos des Noyers 3 745 €/m2
- Rue Marc Sangnier 4 086 €/m2
- Cours des Juilliottes 4 492 €/m2
- Dne de Chateau Gaillard 4 547 €/m2
- Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 4 727 €/m2
📍 Toutes les rues de Maisons-Alfort
Liste des 37 rues de Maisons-Alfort avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
| Avenue du Professeur Cadiot | 5 111 € | 5 141 € | - | 15 |
| Rue Victor Hugo | 4 739 € | 4 778 € | - | 14 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 247 € | 5 144 € | - | 12 |
| Rue Jouet | 13 985 € | 23 571 € | - | 12 |
| Rue Ernest Renan | 6 212 € | 6 250 € | - | 9 |
| Avenue Leon Blum | 5 597 € | 5 597 € | - | 9 |
| Rue Eugene Renault | 6 125 € | 6 125 € | - | 9 |
| Rue Raspail | 6 447 € | 5 905 € | 8 400 € | 9 |
| Rue Georges Gaume | 5 808 € | 5 808 € | - | 9 |
| Rue de Reims | 6 235 € | 5 558 € | - | 8 |
| Rue Eugene Sue | 10 451 € | 18 918 € | - | 8 |
| Rue Lt Vaisseau Estienne Orves | 4 727 € | 4 983 € | - | 7 |
| Rue Edmond Nocard | 5 256 € | 5 256 € | - | 7 |
| Rue Pierre Semard | 6 308 € | 6 308 € | - | 7 |
| Quai Fernand Saguet | 5 641 € | 5 641 € | - | 7 |
| Rue du 18 Juin 1940 | 4 928 € | 4 928 € | - | 7 |
| Cours des Juilliottes | 4 492 € | 4 492 € | - | 6 |
| Rue Saint Georges | 6 292 € | 6 292 € | - | 6 |
| Rue Auguste Simon | 4 789 € | 4 789 € | - | 6 |
| Rue du Clos des Noyers | 3 745 € | 3 737 € | - | 5 |
| Rue Delalain | 6 500 € | - | 7 688 € | 5 |
| Rue Paul Bert | 5 286 € | 5 286 € | - | 5 |
| Rue Georges Mederic | 5 266 € | 5 161 € | - | 5 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 5 902 € | 5 902 € | - | 5 |
| Rue Roger Francois | 5 854 € | - | - | 5 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 7 690 € | - | 7 690 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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